Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Nancy Guitar
Excelente casa estilo ingles sobre lote de 44m x 26m en inmejorable zona de José Marmol. 7 ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, toilette, vestidor, lavadero, quincho con cuarto de guardado, cochera piscina y amplio parque.
Aspectos que se destacan de la propiedad
* Estilo inglés de categoría, con detalles originales y aberturas de madera.
* Gran lote de 1.153 m² con parque arbolado, riego automático y piscina con deck.
* Amplios y luminosos ambientes distribuidos en 2 plantas.
* 5 dormitorios + escritorio + altillo, ideal para familia numerosa o quienes necesiten espacios de trabajo.
* Quincho semicubierto con parrilla, cocina, baño y cuarto de guardado, perfecto para reuniones sociales.
* Cochera pasante para más de 3 vehículos con portón automatizado.
* Living y comedor diario con estufa hogar y salamandra, generando un ambiente cálido y acogedor.
* Dormitorio principal con balcón, estufa hogar y vestidor.
* Baños de estilo de época y gran dimensión, con detalles de diseño.
* Instalación preparada para grupo electrógeno y luz trifásica independiente en ambas plantas.
* Equipo de aire central en planta alta.
* Excelente ubicación: a 700 m del Boulevard T. Espora y a 300 m de la estación José Mármol.
* Entorno con colegios cercanos y amplia red de transporte público.
Casa desarrollada en 2 plantas de estilo inglés, cochera pasante con portón automatizado para 3 o más vehículos, hall de recepción de generosas dimensiones que comunica a living/comedor con estufa hogar y pisos de pinotea, baño completo, bajo escalera con mobiliario, escritorio con vista al frente y estufa hogar, dormitorio de huéspedes con baño completo.
Comedor diario, cocina con muebles bajo mesada y despensero, cocina industrial y campana; lavadero, baño tipo toilette, living con vista al fondo parquizado que cuenta con salamandra.
Amplio parque arbolado con riego automático, piscina con cerco perimetral, equipamiento completo y deck de madera; quincho con techo de tejas, seno cubierto, con parrilla, cocina y mobiliario completo, baño y cuarto de guardado; también cuenta con toldos tipo cristal en todo el perímetro.
En la planta superior con pisos de madera plastificados encontramos amplio Hall de distribución, 3 dormitorios, el principal con estufa hogar, balcón con vista al parque y vestidor; baño completo de importantes dimensiones con estilo de época; altillo.
MEDIDAS:
PLANTA BAJA:
* Habitación 4m x 4m
* Living con hogar 4,2m x 5,7m
* Pasillo de distribución 1,5m x 5,3m + 1,4m x 3,5m
* Dormitorio 4m x 2m
* Baño 0,90m x 2,1m
*Cocina 3,5m x 3,4m
*Lavadero 1,3m x 3,4m
* Pasillo distribución 1, 6m x 3,4m
* Toilette 1,9m x 0,90m
* Living comedor 2,9m x 8m
* Pileta 4m x 8m
* Quincho seno cubierto con baño y cuarto guardado 3,6m x 12m
PLANTA ALTA
* Hall distribución 2,9m x 3,4m + 1,6m x 2,3m+ 1,6m x1,9m
* Habitación al frente con balcón 4,4m x 4x5m
* Balcón 3,1m x 1m
* Habitación 4m x 3,5m
* Habitación 3,7m x 3,4m
* Baño 2,2m x 3,8m
De excelente calidad constructiva con cómodos, amplios y luminosos espacios.
DETALLES:
* Tablero de electricidad, luz trifásica con selectora de fases, independiente en ambas plantas.
* Instalación para grupo electrógeno.
* Equipo de aire central en planta alta.
* 2 tanques de agua de 1.000 litros cada uno.
* Bomba presurizadora.
* Bomba sumergible que alimenta la piscina y el sistema de riego.
* Aberturas de madera originales.
Superficie cubierta: 360m2
Superficie semicubierta: 20m2
Superficie descubierta: 985m2
Superficie del terreno: 1153m2
Lote: 25,98m x 44,38m
Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales.
Los planos con los que cuenta la propiedad no están actualizados.
UBICACIÓN: A 700 metros del Boulevard T. Espora y 300 metros de la estación José Marmol.
TRANSPORTE PUBLICO EN LA ZONA:
Lineas de colectivo:
Línea 514 – sobre Av. General San Martín, parada “Granville y Av. General San Martín”
Línea 505 (ramal 5) – también sobre Av. General San Martín, parada cercana
Línea 271 – pasa por la zona, con paradas cercanas sobre Av. General San Martín/Grandville
Línea 266 – tiene recorrido cercano a esa dirección por calles principales en José Mármol/Av. General San
Estación José Marmol del tren Roca a 500 metros
ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS:
* Escuela De Educación Secundaria Nº31
* Colegio Rosario Vera Peñaloza
* Future Institute
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
