Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Gisela Rucci
Propiedad ubicada en MANUEL ALBERTI, PARTIDO DE PILAR.
A Cuadras de PANAMERICANA a metros de la Av. Hipolito Yrigoyen.
Sobre lote de 3000 m2
Propiedad desarollada en dos cuerpos.
CASA PRINCIPAL 300m2:
5 Dormitorios. Dos de ellos en suite.
Dependencias de servicio.
Living y comedor en L
Comedor de diario anexable al comedor por doble puerta balcón de vidrio biselado.
Cocina con isla central y doble bacha.Lugar para dos heladeras o heladera doble.
Toilette y placard de recepción.
Importante hall de entrada.
Patio de acceso con pérgola y profusión de plantas en macetas.
Acceso:
Portón doble automatizado y entrada de servicio.
En Planta Alta, gran playroom y baulera.El
Tres baños compartimentados. El principal con hidromasaje, cabina y torre de ducha con jets. Espejo de pared a pared y hasta el cielo raso.
Todos los cuartos con placards de pared a pared, igual que el pasillo, donde hay un placar de tres cuerpos y dos de uno para ropa blanca.
Ambientación:
Tres splits frio calor, chimenea en living y cuarto principal. Dos estufas de gas. Salamandra a gas. Profusión de placas Ecosol de bajo consumo en todos los ambientes, logrando un efecto losa radiante, ya que producen calor seco, lo que mantiene el buen estado de la casa, mobiliario y objetos.
SEGUNDO CUERPO 200m2:
Compuestos de la siguiente manera.
Garage para cuatro autos con portón automático. Se conecta al jardín por puerta tipo Box, y al patio seco por doble puerta balcón.
A continuación, gran zoom.
Un tercer ambiente que se utiliza como taller.
Patio.
Tender semicubierto.
En el exterior, con contanto con cocina y servicio, gran canil cubierto, posibilidad de ser calefaccionado, que se continúa con espacio del jardín cerrado, que podría tener cualquier otro uso o ser facilmente desmontado.
El perímetro aproximado de la propiedad de más de 300 mt. se encuentra cerrado en su totalidad por alambrados, vegetación y cerco de quebrachos en el frente.
PILETA de 9x 4.50 con zona baja para niños, venecita con guarda. Gran solarium de ladrillos. Bomba, filtros, y ROBOT DOLPHIN LIMPIA FONDOS Y PAREDES.
LA CASA CUENTA CON CUATRO POZOS CIEGOS Y CÁMARA DESENGRASADORA lo que permite el perfecto funcionamiento de todos los baños y cocina. Dos termotánques de alta recuperación que alimenta distintas zonas para asegurar el suministro permanente de agua caliente.
DOS PERFORACIONES Y BOMBAS SUMERGIBLES DE PEDROLLO EN SEGUNDA NAPA LO QUE ASEGURA AGUA POTABLE PERMANENTE EN AMBAS. Una de ellas alimenta casa y pileta. La otra el riego por aspersión.
TODA LA PROPIEDAD CUENTA CON GRANDES VENTANALES Y PAÑOS FIJOS QUE LA HACEN MUY LUMINOSA. CUENTA TAMBIÉN CON PERSIANAS DE MADERA CON SISTEMA BARRIO, LA DE LA SUITE MOTORIZADA. (Por elección de los propietarios no están en uso en éste momento).
Los pisos de las zonas utilitarias son de cerámica. En las zonas sociales de quebracho y en zonas de distribución y dormitorios, de porcelanato de última generación, cambiados ultimamente.
El exterior es de ladrillo a la vista, tacho de tejas. En la la segunda construcción idem, con techo de chapa negra.
Falta pintura en algunos ambientes.
JARDÍN:
Se destaca el diseño paisajístico. Se priorizó la estructura del mismo cuidando las sombras y sol en lugares estratégicos. Arboles caducos aseguran el clima fresco de la casa en verano y todo el sol en los interiores en invierno.
Sería muy largo enumerar la profusión de especies de árboles, arbustos y flores distribuidos en canteros y praderas.
El césped utilizado es GRAMMA BAHIANA.
Estanque de 4x11 con especies acuáticas, bomba, filtro y peces Karpa (los del Jardín Japonés).
La zona es muy tranquila. A una cuadra se encuentra la Infantería de la Policía. A metros, el Country Tortugas. En la zona, los mejores colegios de zona Norte, Supermercados, y todo tipo de negocios. Colectivos y tren y a 35/40 minutos de Obelisco,Recoleta/Belgrano por Lugones, Ilia o Cabildo.
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