Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre la calle 12 de Octubre al 400, en Monte Grande, emplazada en un barrio residencial muy tranquilo y arbolado, con excelente accesibilidad y a tan solo 5 minutos en auto de la estación.
La vivienda se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 800 m², con una superficie construida de 197 m² y orientación sureste, lo que permite disfrutar de buena luminosidad natural y ventilación en los ambientes.
La propiedad cuenta con un monoambiente de 20m2 asi como tambien una construccion en el fondo del terreno (posibilidad de utilizarlo como quincho) de 50m2 y pileta de 40m2
SUPERFICIES
- 197 m2 total construidos
- 800 m² de terreno
DISTRIBUCIÓN
- 7 ambientes
- 2 dormitorios
- 2 baños
- Cochera descubierta
La propiedad es una construcción de varios años de antigüedad que se destaca por su muy buen estado de mantenimiento, contando además con una fachada renovada y moderna que realza su estética exterior.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Amplio lote con gran espacio verde
- Piscina de 40 m2 ubicada en el fondo del terreno
- Excelente privacidad y potencial recreativo
- Ideal para ampliación o desarrollo futuro
- Entorno residencial consolidado con viviendas familiares
- Todos los servicios disponibles, excepto agua corriente
- Muy buena conectividad y cercanía a la estación
- Construcción al fondo de 50 m2
SITUACIÓN DOCUMENTAL
La propiedad se encuentra en proceso sucesorio, contando ya con declaratoria de herederos, lo que permite que la venta pueda realizarse mediante tracto abreviado, simplificando el proceso de escrituración.
Asimismo, posee planos iniciados que no fueron abonados, comprometiéndose el propietario a asumir dicho costo en caso de concretarse la operación.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo, gracias a sus dimensiones de terreno, ubicación estratégica y buen estado de conservación.
Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él
*Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica
La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina.
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MIRIAM ALLOU
CPMCLZ 4488
