Casa en venta a reciclar en Caseros – Excelente ubicación y gran potencial
Imaginá darle una nueva vida a esta casa y convertirla en el hogar que siempre soñaste.
Con ambientes amplios, una distribución pensada para disfrutar en familia y espacios ideales para compartir, como el living comedor, la cocina con isla y el quincho con parrilla, esta propiedad ofrece una excelente base para un proyecto de renovación a medida.
Su potencial, sumado a su privilegiada ubicación en una de las zonas más buscadas de Caseros, la convierte en una oportunidad única para crear un hogar cómodo, funcional y preparado para acompañar muchos años de nuevos recuerdos.
Ubicada sobre La Merced 4800, esquina Andrés Ferreira, en Caseros, Partido de Tres de Febrero. A tan solo una cuadra del centro comercial de Caseros, en una ubicación estratégica con excelente acceso a comercios, transporte, establecimientos educativos y servicios.
Características principales
• 8 ambientes. • 7 dormitorios.
• Living comedor de generosas dimensiones.
• Cocina con isla, funcional y con gran potencial de modernización.
• 2 baños completos.
• 1 toilette.
• Cochera.
• Quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales.
• Desarrollada en 3 plantas.
• Antigüedad aproximada: 40 años.
Estado de la propiedad
La vivienda se encuentra a refaccionar, debido al desgaste propio del paso del tiempo y a la falta de mantenimiento durante los últimos 10 años. Su distribución, dimensiones y excelente ubicación la convierten en una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o familias que deseen reciclarla y adaptarla a sus necesidades.
La propiedad con gran potencial de revalorización en una de las mejores ubicaciones de Caseros.
Atención desarrolladores e inversores
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de Caseros, a solo una cuadra del centro comercial y con muy buena conectividad.
Datos urbanísticos y del lote
• Zonificación: R2B.
• Superficie del terreno 119,77 m².
• Frente: 8,66 m.
• Fondo: 14,35 m.
• FOS máximo: 0,78.
• FOT máximo: 3,25.
• Superficie cubierta existente: 240 m².
Gracias a su normativa urbanística, el lote ofrece un interesante potencial de aprovechamiento constructivo, siendo una alternativa atractiva para el desarrollo de un edificio de viviendas multifamiliares o un proyecto de unidades funcionales, siempre sujeto a la verificación de la factibilidad urbanística, la normativa municipal vigente y la aprobación de los organismos competentes.
Su ubicación estratégica, a metros del centro comercial de Caseros, con cercanía a medios de transporte, establecimientos educativos, comercios y servicios, aporta un valor diferencial que incrementa el atractivo del proyecto y su potencial de comercialización.
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Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
