# UBICACIÓN
FH Comercializa esta excelente propiedad ubicada sobre **calle Zuloaga, entre Pardo y Don Bosco**, en una de las zonas más buscadas y con mayor proyección de la Ciudad de Mendoza.
Su estratégica ubicación, **a metros de Costanera y Av. Vicente Zapata**, permite una rápida conexión con el microcentro y los principales accesos al Gran Mendoza.
El entorno combina tranquilidad residencial con una importante oferta de instituciones educativas, centros de salud, estudios profesionales, oficinas, comercios y servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda como para actividades profesionales.
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# DISTRIBUCIÓN
Desarrollada sobre un **terreno de 367,25 m²**, con **249 m² cubiertos**, esta propiedad ofrece ambientes amplios, funcionales y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de un uso profesional.
* Amplio living comedor.
* Comedor diario.
* Estar.
* Cocina.
* 4 dormitorios.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* 3 baños.
* Lavadero con depósito.
* Dormitorio con baño, acceso independiente desde el jardín, habitacion de huespedes, ideal para escritorio, consultorio o estudio profesional.
* Galería.
* Jardín parquizado con sistema de riego por aspersión.
* Parrilla.
* Escalera prevista para una futura ampliación en planta alta.
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# CARACTERÍSTICAS
Una propiedad que sobresale por la calidad de su construcción, la amplitud de sus ambientes y, principalmente, por su **excelente estado de conservación**. Cada espacio refleja un mantenimiento permanente, permitiendo habitarla de inmediato sin necesidad de realizar refacciones.
Su versatilidad la convierte en una excelente opción para vivienda familiar, estudios profesionales, consultorios, oficinas o instituciones.
**Principales atributos:**
* 367,25 m² de terreno.
* 249 m² cubiertos.
* Construcción antisísmica.
* Estado de conservación excepcional.
* Ambientes amplios y muy luminosos.
* Aire acondicionado en todos los ambientes.
* Jardín parquizado con riego por aspersión.
* Escalera prevista para una futura ampliación en planta alta.
* Excelente conectividad.
* Zona de alta demanda y permanente valorización.
* **Apta crédito hipotecario.**
* **Se evalúa recibir como parte de pago un departamento de 3 dormitorios en Ciudad de Mendoza.**
Una propiedad difícil de encontrar por su ubicación, dimensiones, estado de mantenimiento y múltiples posibilidades de uso. Lista para disfrutarla desde el primer día.
