Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 -
Contacto: Agustina Paolini
RE/MAX Vende Casa con doble frente y gran potencial en Barrio Centro-Sur
Ubicada en 9 de Julio 1212, en pleno Barrio Centro-Sur de la ciudad de Santa Fe, esta propiedad combina el encanto de las construcciones tradicionales con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.
Sobre un terreno de 336 m² (9,90 m de frente por 31 m de fondo), la propiedad se extiende hasta Uruguay 2700, donde posee un local comercial con baño y depósito de 61,5 m², ideal para generar una renta independiente o integrar a un proyecto inmobiliario.
Características de la casa principal
Construcción sólida de época, con detalles típicos de la arquitectura santafesina de ese período:
puertas de cedro macizo, vitros de colores, pisos calcáreos originales, aberturas de madera con postigones, techos altos con molduras y excelente ventilación cruzada gracias a su orientación oeste-este.
Distribución funcional:
* Cuatro dormitorios (dos al frente y dos al centro).
* Amplio living-comedor con luz natural cenital a través de vitro en el techo.
* Cocina-comedor.
* Estar-comedor con vista al patio.
* Dos baños completos.
* Galería techada y lavadero semicubierto.
* Patio seco con habitación de guardado.
* Cuenta con todos los servicios y documentación al día.
Ideal para:
-Desarrollo inmobiliario con doble acceso (9 de Julio / Uruguay).
-Vivienda familiar amplia y luminosa.
-Instituto educativo, guardería, geriátrico, clínica o estudios profesionales, gracias a la disposición de sus ambientes y su excelente conectividad.
Ubicación privilegiada: a minutos del microcentro, con rápido acceso a arterias principales y rodeada de servicios, colegios y transporte.
Una propiedad con historia, encanto y gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas del Centro-Sur de Santa Fe.
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