Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 -
Contacto: Matias Nellmeldin
Venta de propiedad en una de las zonas más buscadas de barrio Guadalupe Este.
Ubicada sobre calle Ángel Cassanello, a solo 200 metros de la Costanera Santafesina y a 600 metros de Av. Gral. Paz, en una calle de doble mano con variada oferta comercial que facilita la vida diaria y potencia el uso profesional o comercial.
El inmueble se emplaza sobre un terreno de 9 metros de frente por 25 metros de fondo, totalizando 225 m², y se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y versátiles.
Planta baja:
Pequeño jardín al frente con rejas, cochera con capacidad para camioneta, living, cocina-comedor al frente con lavadero y baño, con posibilidad de transformarse en oficina con ingreso independiente. Patio de luz y pasillo lateral que conecta con la parte de atrás.
En el sector posterior, una segunda cocina-comedor de generosas dimensiones, con gran potencial para modernizar y vincular al patio mediante amplias puertas ventana, aportando luminosidad y confort. Completan esta planta dos dormitorios amplios, un baño completo y un ambiente adicional que puede destinarse a quincho o eliminarse para ampliar el patio seco que hoy cuenta con aproximadamente 30 m².
Planta alta:
Dormitorio principal con salida al balcón y baño completo. Sobre la cochera se desarrolla un ambiente adicional ideal como dormitorio, escritorio, sala de estudio o juegos.
En conjunto, se trata de una propiedad adaptable tanto a vivienda familiar como a uso comercial o profesional, contando con 4 a 5 dormitorios, dos espacios de cocina-comedor, y cuatro baños.
El estado general es bueno; requiere reparaciones y/o modernización, lo que representa una excelente oportunidad de actualización y revalorización del patrimonio en una ubicación privilegiada.
Todos los servicios en funcionamiento.
Ideal para vivir, invertir o desarrollar un emprendimiento en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad, a un precio justo.
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