Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Agustin Lozada
Remax Ultra ofrece casa en venta en Cordoba Capital, ubicada sobre calle Ramón Enrique Gaviola 5259, en barrio Granja de Funes, zona Mujer Urbana a 50 metros de Avenida Rafael Nuñez, esta propiedad se destaca por su seguridad, entorno tranquilo, excelente privacidad, amplios ambientes con excelente iluminacion natural.
Desarrollada en 264 m2 cubiertos sobre un terreno de 610 m2, esta propiedad ofrece ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. Se caracteriza por su importante altura de techos, que potencian la amplitud y jerarquiza cada ambiente, generando una sensación de mayor categoría en toda la propiedad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
EXTERIOR:
Amplio jardin parquizado
Porton automatico con portero electrico.
Pileta
Jardin lateral con arboles frutales (limonero, lima, naranjo, mandarino, entre otros)
Patio interno con cuarto de herramientas
Cochera quincho para 2 autos con asador y horno criollo con calentador.
INTERIOR:
Galeria cerrada
Living con hogar y salida a pequeña galeria con acceso a la pileta.
Comedor principal
Cocina comedor amplia, con ventilación cruzada, asador y horno industrial de 6 hornallas.
Cocina secundaria (ex cocina), actualmente utilizada como lavadero y espacio de almacenamiento de alimentos, con gran capacidad de guardado, horno pizzero instalado y acceso a patio interno.
Estudio / escritorio
Habitación de servicio (posible 4to dormitorio).
SECTOR PRIVADO:
DORMITORIOS:
2 Dormitorios con placares empotrados
1 Dormitorio principal con baño completo y antebaño.
BAÑOS:
2 Baños completos
1 Toilette
OTROS:
3 Aire Condicionado FRIO
3 CALEFACTORES TIRO BALANCEADO
SERVICIOS:
Agua
Luz
Gas natural
DESTACADOS:
Excelente ubicacion a 50 metros de la Avenida Rafael Nuñez, se encuentra en corazón de manzana (Ofrece mayor tranquilidad y seguridad)
Ofrece Financiacion Apto Credito
Ambientes amplios y luminosos
Techos altos que potencian la sensación de espacio y categoria.
Excelente funcionalidad con múltiples sectores (social, servicio y exterior)
Ideal para familias que buscan confort y espacio.
POTENCIAL DE USO
Por su distribución, dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad ofrece múltiples posibilidades:
Residencia para adultos mayores: ideal por sus amplios ambientes, múltiples dormitorios, espacios de servicio y excelente funcionalidad. Ademas, cuenta con acceso rapido a centros de salud de primer nivel como el Hospital Privado y Sanatorio Allende, entre otros, ubicados a pocos minutos.
Uso profesional o coworking: gracias a sus ambientes independientes, estudio, múltiples accesos y gran capacidad de adaptación, resulta una excelente opción para desarrollar oficinas, consultorios o espacios de trabajo compartido.
DOCUMENTACIÓN:
Escritura
Planos
Apta crédito
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
