San Nicolas 1000
Esta propiedad se destaca por su ubicación en el corazón de Barrio Echesortu a 1 cuadra de calle Mendoza, cercana a clubes importantes de la ciudad como Atlético de Rosario, Unión y Progreso, club Echesortu, como también de centros educativos y universidades. Dispone de amplitud, versatilidad y múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda / vivienda de profesional.
En planta baja, el ingreso principal conduce a un hall recibidor que organiza la circulación hacia los distintos ambientes.
Cuenta con un espacio flexible que puede destinarse según necesidad (dormitorio, escritorio, área de trabajo), además de un toilette de uso diario.
El living comedor ofrece buena luminosidad y conexión directa con el patio, generando un espacio ideal para la vida social.
La cocina, de generosas dimensiones, incorpora comedor diario y se vincula pasando por la cochera con portón automático con capacidad para dos vehículos, con el patio exterior con parrillero y plantas.
La planta alta dispone de tres dormitorios, uno en suite y otro baño completo.
Desde este nivel y por el lavadero se accede a una terraza para disfrutar al aire libre.
La propiedad además, cuenta con doble ingreso independiente, una característica que permite evaluar la incorporación de un espacio profesional separado y como distinto también tiene un sótano ideal para despensa y/o cava!!!
Para alquilar necesitamos:
* 2 garantías propietarias o
* 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o
* 5 recibos de sueldos o
* Locativa
* INQUILINO:
1.- Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en AFIP – monotributo / responsable inscripto)
* GARANTE PROPIETARIO:
1.- Fotocopia del título de propiedad (Escritura)
2.- Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el AFIP - monotributo /responsable inscripto, no jubilados)
* GARANTES LABORALES:
1.- Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler.
* Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación.
* Contrato por 2 años, actualización cuatrimestral por ICL.
Gastos Iniciales:
Informes Personales $ 13.500
Informes Propiedades $ 50.000
Sellado de contrato $
Honorarios de inmobiliaria (I.V.A. Incluido) $ 2.686.200
Mes de deposito $
Gastos Mensuales:
Canon primeros 4 meses $ 1.850.000
Gastos administrativos $ 67.155
Póliza de incendio $
T.G.I. $ 73.209,41 Aguas Santafesinas $ 65.000
