?VENTA CASA DE CATEGORÍA EN LA FLORIDA – 3 DORMITORIOS + 2 OFICINAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE (¡RECONVERTIBLES EN 2 DORMITORIOS EXTRA!) – APTO CRÉDITO
SOBRE ZONA: ubicada en calle Agüero 3700 entre Ricardo Gutiérrez y Pago Largo, a pasos de Bv. Rondeau, Av. Eudoro Carrasco y la plaza Ovidio Lagos. Barrio La Florida se destaca por su entorno arbolado, cercanía al río y excelente conectividad con el centro. Escuelas, comercios y espacios verdes completan un escenario ideal para vivir o invertir.
Características principales
Planta baja
.Doble ingreso para máxima comodidad..Amplio living-comedor lleno de luz natural..Cocina independiente totalmente equipada..1 dormitorio (o escritorio)..1 baño completo..Patio interno + jardín con parrillero.
Cochera doble con portón automático.
Planta alta.2 dormitorios luminosos..1 baño completo..Lavadero independiente..Terraza para disfrutar del aire libre..Cocina auxiliar..2 habitaciones/oficinas con entrada independiente, actualmente alquiladas hasta septiembre 2027 (renta pasiva inmediata).
Flexibilidad total: Cuando finalice el contrato—o antes, si se negocia con el inquilino—estas oficinas pueden integrarse nuevamente a la casa, sumando 2 dormitorios adicionales. Así, la propiedad puede transformarse fácilmente en 5 dormitorios + 3 baños, elevando su valor y funcionalidad.
¿Por qué elegirla?
Construcción de categoría y excelente estado de conservación.
Ideal para familias grandes, profesionales que necesiten home-office o inversores que busquen ingresos por alquiler hoy y expansión mañana.
Apto crédito y documentación al día.Ubicación top en uno de los barrios más buscados de Rosario.
ESPERAMMOS SU CONSULTA!
