Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Rodrigo Fuentes Brandan
Casa de categoría en Barrio Los Boulevares – Córdoba
Ideal vivienda premium + desarrollo inmobiliario
Ubicada en uno de los sectores más consolidados de Barrio Los Boulevares, esta propiedad se desarrolla sobre un predio en esquina de 2.500 m², rodeada por un parque arbolado que ofrece privacidad, amplitud y una conexión permanente con la naturaleza.
La vivienda cuenta con 684 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y elegante, combinando espacios amplios, doble altura y áreas pensadas tanto para la vida familiar como para el disfrute social.
Planta Baja
Cocina integrada con comedor y estar diario, luminosa y de gran tamaño.
Baño de visitas en planta baja.
Lavadero independiente con dependencia de servicio y baño.
Cochera cubierta para dos vehículos con portón levadizo con entrada independiente sobre Los Genoveses.
Playroom / Sala de cine / TV.
Comedor independiente.
Living principal en doble altura, protagonista de la casa.
Estudio / oficina, ideal home office.
Además, en esta planta se destacan:
Quincho completo con asador, perfecto para reuniones y eventos. Cuenta con baño.
Cochera para un auto grande adicional con ingreso independiente sobre calle Los Genoveses.
Piscina cercada con solárium, integrada al parque. (13.75x7.10)
Espacio destinado a huerta.
Área de guardado de gran tamaño (ex establo) con acceso independiente desde la calle, ideal para múltiples usos con ingreso independiente sobre calle Los Irlandeses.
En Planta Alta
Suite principal con baño privado y balcón con vista al jardín
Cuatro dormitorios adicionales, cada cuarto cuenta con un baño particular.
Potencial de inversión
Un diferencial clave de esta propiedad es su alto potencial inmobiliario, ya que el código de edificación de la zona permite desarrollar proyectos adicionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para emprendimiento inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
