Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Pedro Raul Duran
CHALET EXCEPCIONAL CON DOBLE ACCESO Y GRAN LOTE 12x50 en ALMIRANTE BROWN
FINANCIACION DIRECTA POR EL DUEÑO HASTA EL 30% DEL VALOR.
Ubicación Prime, Calidad y Flexibilidad: Presentamos una excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en la prestigiosa zona residencial de Almirante Brown. Este chalet se distingue por su solidez constructiva y la calidad de los materiales, garantizando durabilidad. Posee dos accesos frontales independientes, lo que potencia la posibilidad de uso para dos familias o como unidad de inversión. Todo esto, asentado sobre el extraordinario lote de 12 metros de frente por 50 metros de fondo.
Distribución Detallada del Chalet
Planta Baja: Confort, Funcionalidad y Servicios
La planta baja está diseñada para la vida diaria y puede funcionar como la unidad principal:
Accesibilidad: Cuenta con uno de los accesos frontales y conexión al garaje.
Área Social: Amplio Living y una Cocina Comedor integrada.
Dormitorios y Baños: Dispone de un Dormitorio principal grande con placar y un Dormitorio más pequeño. Se complementa con un Baño completo con ante baño y un Toilette.
Servicios y Ocio: Incluye un práctico cuarto de guardado, un Lavadero independiente y funcional, un Quincho y un encantador Jardín de Invierno transformado en una cómoda sala de estar.
Primer Piso (Planta Alta): Independencia Total
Este nivel es ideal para asegurar la independencia o generar una renta, ya que cuenta con:
Accesibilidad: Posibilidad de utilizar el segundo acceso frontal para una independencia total.
Área Social y Servicios: Una Cocina completa adicional y un generoso Living Comedor en dos niveles.
Dormitorios y Baños: Dispone de dos (2) dormitorios y un baño completo.
Conexión: Posee prácticas y amplias bauleras y salida a un balcón interno con acceso directo al parque trasero.
Exteriores: Lote 12x50 con Proyección
Frente: Jardín de acceso y comodidad vehicular con garaje techado para dos autos y espacio descubierto adicional para un vehículo más.
Fondo (El Gran Diferencial): El extenso parque trasero es un espacio verde, con un potencial enorme. Permite proyectar y construir una gran piscina, quincho principal de grandes dimensiones, o anexar nuevos metros cubiertos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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