Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Maria Laura Batalla
Exclusiva propiedad en venta en la mejor zona de Martínez, ideal para empresas, productoras, estudios o desarrolladores.
Ubicada sobre Fleming a metros de la calle Paraná y con salida rápida a Autopista Panamericana en menos de cinco minutos, esta mansión única sobre lote de 2.351 m² combina elegancia arquitectónica, funcionalidad profesional y un entorno verde privilegiado.
Actualmente funciona como sede de una productora audiovisual, con sectores adaptados al trabajo corporativo: 15 oficinas privadas, boxes de coworking, salas de reunión y espacios comunes, perfectamente conectados y con excelente iluminación natural.
Distribución de la propiedad:
Planta Baja:
Hall de recepción y toilette
Oficina tipo sala de reuniones
Gran living-comedor con vistas al parque
Cocina y comedor diario de generosas dimensiones, integrados al jardín
Sector de oficinas con 9 despachos, 2 baños completos y 12 boxes de trabajo
Planta Alta:
Dormitorio principal en suite con doble vestidor
Segundo dormitorio en suite con vestidor independiente
Otros 4 dormitorios/oficinas con baño compartido
Sala de reuniones, archivo y toilette
Exterior y Amenities:
Amplio parque arbolado
Quincho con parrilla
Piscina con jacuzzi cubierto
Dos vestuarios
Sistema de riego por aspersión
Garita de seguridad interna
Capacidad para 10 autos, incluyendo 5 cocheras cubiertas
Datos técnicos:
Sup. cubierta: 1.064 m²
Sup. descubierta: 100 m²
Sup. total del terreno: 2.351 m²
Zonificación y potencial constructivo:
Zonificación CB1 (Comercio Básico Predominante)
FOT permitido: 1
FOS: 0,5
Usos permitidos: vivienda unifamiliar, comercio minorista I y II, servicios comerciales I y II, entre otros
Fortalezas destacadas:
Propiedad imponente con diseño moderno y espacios amplios
Excelente ubicación estratégica para actividad empresarial
Alto potencial de reconversión o desarrollo inmobiliario
Infraestructura adaptable a múltiples usos comerciales o institucionales
A tener en cuenta:
La propiedad requiere actualizaciones en cocina, baños y sectores exteriores. Sin embargo, su estructura es sólida y funcional, lo que permite modernizarla con gran potencial de valorización.
Consultanos para agendar una visita privada y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad ofrece.
Una verdadera oportunidad en una de las zonas más buscadas del corredor norte.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
