Corredor Responsable: -
Contacto: Alicia Gonzalez
FRENTE por FRENTE A LA NUEVA SEDE DEL HOSPITAL BRITÁNICO (ACTUALMENTE EN CONSTRUCCION).
CALLE PTE. LORENZO BATLLE entre AV. ITALIA y CIUDAD DE BAHIA BLANCA
VENTA IDEAL EMPRESA, PADRON UNICO DE 370 m2 de Superficie con 11 m de Frente.
HOY TIENE AREA CONSTRUIDA TOTAL DE 355 m2.
Ideal empresa vinculada a la salud y afines: Laboratorios, Farmacéuticas, Consultorios o Residencial.
Ubicación muy próxima a Médica Uruguaya, Hospital Británico, Hospital Italiano, Servicio Médico Integral y múltiples servicios médicos. Posible edificio para estacionamiento.
REGLAMENTACION: REGIMEN GENERAL, NO CAUTELADO.
Altura permitida: 3 niveles (9 metros) + SUBSUELOS
Factor de Ocupación del Suelo: 60%
Rendimiento Aproximado de posible ampliación: 845 m2.
Se trata originalmente de una Casa y Estudio construida con materiales nobles en sistema constructivo tradicional, de ladrillo y hormigón armado.
PLANTA LIBRE:
La tipología de planta libre (Estructura de Hormigón Armado independiente de tabiques y muros no portantes) y las generosas dimensiones de todos los ambientes permite flexibilidad de usos posibles para diversos destinos empresariales.
Vinculado al núcleo de circulación fácilmente se podría instalar Ascensor.
Las alturas interiores libres son de 2.60 metros y 2.40 metros.
Tanto las Fachadas como los tabiques interiores son de ladrillo visto.
Maderas y terminaciones nobles.
El proyecto original preveía la ampliación de niveles superiores.
Actualmente se desarrolla en 2 niveles:
PLANTA BAJA: Planta Principal de 175 m2: Área Social compuesta por Acceso, Estar con estufa y Comedor de 40 m2. Baño social. Cocina y Comedor con salida al jardín del fondo. El área íntima consta de 2 Dormitorios, el principal con baño en suite.
Garaje para 1 auto en Planta Baja a nivel de vereda.
SUBSUELO: Área del Estudio se desarrolla en el Subsuelo de 180 m2 consta de un espacio de usos Múltiples, una oficina privada con 1 Baño.
Sector de Servicios: Cocina, Baño, Estar-Comedor.
Su estilo tiene alude al Modernismo Racionalista y Regional, con referencias a la arquitectura Brutalista en el uso esmerado del hormigón visto y del ladrillo, basada en tipología de planta flexible, fluida y abierta.
Grandes superficies vidriadas con ventanales de hojas corredizas.
La estructura de hormigón armado sin vigas aparentes y pilares exentos permite cerramientos vidriados de importantes dimensiones y distintas posibles configuraciones según las necesidades espaciales requeridas.
El Patio Jardín en el corazón central de la casa ilumina y ventila naturalmente a todos los espacios.
Al frente tiene Retiro de 4 metros. El acceso se resuelve como un “patio inglés” y hacia el fondo tiene un amplio Jardín verde con parrillero y depósito-lavadero.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
