Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 / Broker: Ing. Ida Akcam M.P. y C.P.
VENTA Casa de 9 Ambientes 454,40m2 con jardin, pileta, ascensor, 2 cocheras, terrazas, parilla. APTO CRÉDITO hipotecario, profesional, comercial, con acceso para personas con movilidad reducida.
VENTA U$D 936.000
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O'Higgins 4200, Núñez, CABA
Casa con terreno desplazado en 4 plantas con terrazas, balcones, patio, 2 parillas, pileta, dependencia, ascensor y 2 cocheras. Sin expensas. Calefacción central por radiadores y aire acondicionadores frío/calor, agua caliente por caldera, 2 tanque de gas y 1 tanque de agua.
TERRENO (LOTE)
Frente: 7,70 metros.
Fondo: 27,20 metros
-Superficie Total del Terreno: 209,44 m²
-Superficie Cubierta Total M² Cubiertos: 313,39 m²
-Superficie Semicubierta Total M² Semicubiertos: 24,36 m²
-Superficie Descubierta Total M² Descubiertos: 116,65 m²
TOTAL CONSTRUIDO (Cubierto + Semicubierto): 337,75 m²
TOTAL DE LA OBRA (Cubierto + Semicubierto + Descubierto): 454,40 m² (desarrollo total de plantas).
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Casa de 4 pisos y 3 entre pisos, en total son 7 niveles.
- 9 Ambientes
- 4 Dormitorios
- 4 Baños
- 2 Toilettes
- 2 Vestidores
- 2 Balcones
- 2 Terrazas y 1 Terraza cubierta
- 2 Parillas
- 1 Patio
- 1 Pileta
- 1 Cocina
- 1 Sala de máquinas con Lavadero
- 1 Ascensor
- 2 Bauleras
- 2 Cocheras
- 1 Ascensor
Piso 1 - doble entrada y circulación, sala de máquinas con lavadero, entrada de la doble cochera con doble baulera.
Entrepiso 1 – sala de estar biblioteca con mini gimnasio, dependencia en suite con ventanas y el baño con ducha.
Piso 2 – Amplio living comedor con chimenea y amplio doble ventanal y salida a la terraza cubierta y patio con parilla 1 y pileta a la contra frente, toilette de recepción, cocina de doble circulación, cocina de gas, lavavajilla, y salida a la parrilla y patio.
Entrepiso 2 – Dormitorio 1 en suite con baño completo con bañera y ventana, con placares empotrados, y salida al balcón al frente.
Piso 3 - Dormitorio 2 principal en suite con sala de estar, amplio 2 ventanales saliendo al frente y contra frente, baño completo con jacuzzi, vestidor con placares empotrados. Dormitorio 3 con balcón saliente a contra frente, vestidor con placares empotrados, baño completo con bañera.
Entrepiso 3 – Terraza 1 con vista al frente, toilette. Terraza 2 con parilla 2 y mini cocina con vista al frente.
Piso 4 – Amplio living estar con biblioteca de doble altura.
El inmueble tiene una antigüedad de 30 años en muy buen estado de conservación. Luminoso con orientación Este. El agua caliente es provista por calefón individual.
UBICACIÓN
El inmueble se encuentra situado sobre la calle O’Higgins, entre la Av. Ruiz Huidobro y la calle Correa, del barrio Núñez, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Entorno y Accesibilidad
-A 100 metros de la Plaza Feliz Lima.
-A 400 metros de la Av. Libertador y Av. Cabildo.
-A 700 metros de la estación de Tren Rivadavia (línea Mitre)
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Juana Manso 1626, Puerto Madero
Nota: SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
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Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
