???? EN VENTA | Propiedad en Pacheco de Melo 3333 – Mar del Plata???? Ubicación: Calle Pacheco de Melo N° 3333, entre Av. Mario Bravo y calle Medrano – Zona consolidada del Partido de General Pueyrredón, Mar del Plata. Excelente ubicación, cerca de servicios, transporte y espacios verdes.
FOS 0,6 – FOT 1,04
Superficies detalladas
? Superficie total del lote: 282,57 m²
? Superficie total construida (cubierta + semicubierta): 304,34 m²
? Superficie cubierta total: 297,47 m² (distribuidos en planta baja y planta alta)
? Superficie semicubierta: 6,87 m²
? Superficie regularizada: 52,57 m²
? Espacio libre en terreno: 53,12 m² – ideal para jardín, expansión o cocheras
????? Características y potencial Construcción desarrollada en dos plantas, con una distribución que combina espacios amplios y funcionales. Cuenta con áreas cubiertas bien definidas, espacios semicubiertos ideales para galerías o ingresos, y un terreno con medidas regulares.
Es una oportunidad única tanto para uso familiar (vivienda amplia y cómoda) como para inversión: por su ubicación, dimensiones y estado de regularización, tiene alto valor de reventa o alquiler. Al tener toda la obra regularizada, no requiere trámites pendientes ni gastos adicionales para ponerla en valor.
? Puntos fuertes:
? Papeles 100% en regla y aprobados por el municipio
? Gran superficie construida: más de 300 m² totales
? Ubicación estratégica, zona consolidada y segura
? Terreno amplio con espacio libre disponible
? Regularización finalizada y sin deudas pendientes
???? Ideal para: Familias que buscan amplitud, inversores comerciales o quienes quieran un inmueble listo para habitar o poner en valor.
???? Consultanos por planos completos, valores y coordinamos tu visita para conocerla en persona. ¡Oportunidad inigualable!
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Marzorati Asesores – Matricula 3985.
