MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE ECELENTE PROPIEDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Importante propiedad ubicada en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Sargento Cabral, entre Huarpes y Paso de los Andes, una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de la ciudad.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 857 m² y cuenta con 452 m² cubiertos distribuidos en tres plantas.
Distribución de la vivienda:
Planta principal
• Amplio estar principal.
• Comedor independiente.
• Estar de diario.
• Estudio/escritorio.
• Patio interno.
• Cochera para dos vehículos.
• Patio y jardín.
• Tres dormitorios con placares.• Baño completo sectorizado.
• Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado.
Segundo piso
• Dormitorio.
• Baño completo.
• Terraza.
• Lavandería.
Subsuelo
• Sótano.
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, esta propiedad resulta ideal para desarrolladores e inversores.
Factibilidad urbanística estimada:
• Basamento: hasta 4 niveles con una altura máxima de 12,50 metros, permitiendo desarrollar aproximadamente 1.700 m² vendibles.
• Torre: hasta 8 niveles con una altura máxima de 26 metros, alcanzando aproximadamente 2.280 m² desarrollables.
• Proyecto de torre con basamento:
* 2 primeros niveles hasta 7 metros: 860 m².
* 3 niveles adicionales hasta 15 metros: 900 m².
* 3 niveles de torre hasta 26 metros: 615 m².
* Total estimado desarrollable: 2.375 m².
Una oportunidad excepcional para concretar un proyecto residencial de categoría en una de las zonas más cotizadas de Mendoza.
Consulte para mayor información, normativa aplicable y estudio de factibilidad.
