Casa - Talar Del Lago II

- Alquiler SIN muebles x 2 años - Disponible desde Julio 2026- EXCELENTE Casa de 4 años de antiguedad en esquina !! PLANTA BAJA Hall de entrada.Gran living con chimenea y comedor con salida a la galeria. escritorio o family. toilette. Cocina y comedor de diario integrado con salida a la galeria.Lavadero con entrada de servicio y dependencia con baño. PLANTA ALTA Family con salida a terraza 4 dormitorios( principal en suite con vestidor ). Suite junior y dos dormitorios con baño compartido. EXTERIOR Galeria muy amplia con parrilla. Gran jardin.Pileta. Entrada para autos con pérgola. CARACTERISTICAS Cortinas de Black out en dormitorios.Split de aire acondicionado en suite principal y en el living. Fundaciones • Platea de fundación con vigas de refuerzo bajo paredes portantes, ésta se prolonga extendida 0,60m sobre el perímetro de las paredes perimetrales. • Capa aisladora horizontal y vertical. Estructura y albañileria • Paredes externas de bloques cerámicos portantes de 0.18 x 0.19 x 0.33 Losa de viguetas pretensadas. • Paredes internas con bloques cerámicos. • Ceresita exterior y en carpeta de planta baja. • Revoques grueso y fino a la cal en paredes interiores. • Revoque plástico Quimtex en paredes exteriores. Cubierta • Techo plano de hormigón armado. • GalerÍa de postes de eucaliptus con tratamiento de impregnación a alta temperatura, con cubierta de cañas y chapa cincalum pre-pintada. Cielorrasos • Aplicados en planta alta y planta baja con grueso y fino a la cal. Pisos y Revestimientos • Pisos de porcellanato simil madera 16 x 120 ILVA Ecowood Bruma en recepción, living, comedor, escritorio, toilette y hall de entrada en planta baja. • Pisos de porcellanato 60 x 60 ILVA Soho Lounge en cocina, lavadero y comedor de diario. • Pisos de porcellanato 60 x 60 ILVA Soho Glam en dormitorios, vestidores y estar de planta alta. • Pisos de cemento alisado con guardas e insertos Fortezze gris CCN alisadas en accesos peatonal y galería. • Granza blanca tipo Mar del Plata en acceso vehicular, hasta el tendedero. • Escalera de microcemento alisado. • Baño Principal: Piso y revestimiento de porcellanato ILVA Mediterranean Chalk 60x60 con guarda de malla Fachia Chiaro. • Baño niños y junior suite: Pisos de porcellanato y revestimiento satinado blanco con guardas calcareo Piú 20x20. • Revestimientos de cerámica satinada blanca en cocina y lavadero. Instalacion Electrica • Instalación eléctrica trifásica. • Cañerías de PVC con cajas de PVC o chapa y conductores normalizados. • Disyuntor y llaves térmicas. • Bastidores Sica o similar y llaves combinación en escalera. • Circuito independiente para aire acondicionado en living y dormitorios. • Tomas para teléfono en dormitorios, living y cocina. • Bocas y cañería para TV, en dormitorios, living, estar y comedor de diario. • Timbre. Instalacion Sanitaria • Distribución de agua fría y caliente en cañería de PVC por termofusión. • Desagües cloacales en PVC aprobado de 3.2 mm. • Tanque cisterna Rotoplast. • Bomba presurizadora. • Box de ducha en baño suite principal. • Casco bañera Ferrum 150 en ambos baños junior. • Inodoros y bidets Ferrum Bari blanco en todos los baños de planta alta. toilette de recepción. • Bachas Deca Piazza L.68 de apoyar, sobre mármol new beige en baños de planta alta y toilette de recepción. • Inodoro Ferrum atuel y lavatorio ferrum andina en baño de servicio. Griferia • Baños de Planta Alta y Toilette: grifería Hidromet línea Sun. Grifería de pared en lavatorios. • Cocina: monocomando FV línea Swing. • Baño de servicio y lavadero: grifería FV Línea Arizona. • Bacha y canilla FV en Lavadero y parrilla. • Dos canillas exteriores para manguera en jardín. Instalacion de gas • Cañería por Termofusión Sigas. • Termotanque Saiar o similar de alta recuperación. • Horno de acero inoxidable Domec con encendido automático, timer y auto limpiante más Anafe a gas Domec de 4 hornallas. Calefaccion • Por piso radiante en planta baja y planta alta. • Caldera marca Caldaia. Carpinteria • Carpintería de aluminio con perfiles Módena de Aluar, anodizado de color negro, con premarcos, contramarcos y mosquiteros de Aberturas Arbesu. Doble Vidrio DVH. Las puertas ventana de PB a la galería son de vidrio laminado de seguridad. • Puerta de entrada principal metálica con paño lateral de vidrio y manijón tipo barra de acero satinado de 0,90 cm. • Puerta de entrada lateral de servicio metálica vidriada. • Puertas interiores de madera de Maderera Potenza, con buñas, y contra-marcos moldurados pintados. • Frentes de placard corredizos línea integral, altura 2,50 de Maderera Potenza con contramarcos de madera pintados. • Herrajes doble balancín modelo Lido o similar de acero satinado de Herrajes Currao. Pintura • Paredes y cielorrasos interiores con fijador y Latex de Sherwin Williams. • Paredes exteriores con revoque plástico acrílico Quimtex. • Puertas interiores, puertas de placards, zócalos y contramarcos pintados con esmalte Kem Lustral / Kem Satinado Blanco de Sherwin Williams. • Puertas exteriores pintadas con convertidor terminación esmalte. Vidrios • Espejos en todos los baños. • Barandas de balcón interior y exteriores de vidrio laminado. Accesos • Entrada vehicular y peatonal en el frente de la casa hasta la línea de edificación. • Acceso principal con diseño de patio, canteros y muros bajos de h.45 cm. Muebles de cocina • Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas, modelo City de Johnson, en fórmica laminada blanca, con cantos de PVC. • Campana de acero inoxidable Domec. Marmoleria • Mesadas de granito gris mara con regrueso 4cm en cocina y barra. desayunador. Pasaplatos. • Mesada gris mara con bacha ferrum en lavadero. • Mesada de mármol New Beige en baños principales y toilette. Zocalos • Zócalos de madera de pino moldurados y pintados en toda la casa. • Baños principales con estante y cajonera bajo mesada. Complemento • Canilla y bacha en mesada de la parrilla. • Interiores de placard y vestidor completos. • Pergola guardacoches de postes de eucaliptus impregnado. • Parrilla - Tendedero - Gabinete sala de maquinas - Espacio guarda cosas exterior. FEDERICO ARRAMBIDE Matricula 4985 CMCPSI AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a ARRAMBIDE PROPIEDADES ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) ARRAMBIDE PROPIEDADES recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En ARRAMBIDE PROPIEDADES estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. 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