Casa en venta en Olivos · 495 m² de lote · 375 m² cubiertos · 4 dorm · Quincho · Garage 6 autos #id 26832
En una ubicación privilegiada de Olivos, a metros de Unicenter y con acceso inmediato a Panamericana, presentamos esta casa sólida, amplia y equipada con prestaciones de alta calidad, ideal para familias que buscan confort, seguridad y grandes espacios tanto interiores como exteriores.
Construida sobre un terreno de 10 x 49,5 m, combina ambientes luminosos, excelentes terminaciones, materiales nobles y un estado general más que impecable, lista para mudarse.
DISTRIBUCION Y AMBIENTES
PLANTA BAJA
- Hall de recepción.
- Living–comedor de concepto abierto con pisos de mármol y persianas americanas regulables.
- Toilette de visitas.
- Cocina amplia con comedor diario, equipada con muebles y electrodomésticos premium (Johnson / SMEG), con campana gourmet y mesada especial de mármol.
- Tres dormitorios, todos con placares nuevos de diseño y con vidrios triples templados.
- Dos baños completos, uno con jacuzzi AQUAGLASS, ambos con extractores anti-humedad.
- Losa radiante en toda la planta.
- Galería con cerramiento a medida y vidrios templados.
PLANTA ALTA
- Gran dormitorio principal de 10 metros de ancho, con vestidor de diseño a medida.
- Baño completo con jacuzzi AQUAGLASS doble.
- Escritorio o sala de lectura con escritorios dobles, repisas y sillones regulables.
- Baulera para guardado.
EXTERIOR - JARDIN - QUINCHO
- Galería cerrada con lavadero incorporado.
- Jardín con vista a pulmón de manzana súper amplio, abierto y luminoso.
- Quincho independiente con dos ambientes, cocina completa con heladera bajo mesada, comedor y baño con ducha.
- Parrilla de acero inoxidable inalterable, con tiraje perfecto y sector de carbón separado.
- Toldo extensible y aberturas con vidrios templados color cobre.
- Árboles frutales en tierra: ciruelo, bananero, mora y palta.
GARAGE Y ACCESOS
- Garage cubierto para 6 autos (con espejos, ideal para danza o gimnasia, y sensor automático de iluminación) + 1 cochera exterior.
- Portones levadizos con controles remotos y paneles independientes.
- Jardín del frente y vereda con pasto sintético Premium IRONSIDE de 30 mm.
- Reja interna de seguridad hacia planta alta y reja con barrales hacia el jardín trasero.
OTROS - EQUIPAMIENTO DESTACADO
- 7 aires acondicionados frío-calor.
- Calefacción central por losa radiante (caldera PEISA).
- Alarma VERISURE con cámaras, doble comando y llaves electrónicas (transferible).
- Cortinas a medida con blackout.
- Alfombras, moquette y caminos, todo de KALPAKIAN.
- Hamaca de jardín.
- Teclas especiales con luz de emergencia.
- Escalera de madera con iluminación por sensor.
- 4 Ventiladores de techo de estilo.
- Ventanas Velux con rejas y protectores antigranizo.
- Vidrios templados y triples en sectores clave.
- 5 tableros eléctricos independientes – instalación trifásica.
- Sensores en puertas externas, luces dicroicas, picaportes bañados, empapelados importados.
- Sistema de filtros de agua renovados en MAR/2025.
- Medidas de seguridad reforzadas: rejas especiales, tensores, protectores, cerraduras blindadas y múltiples accesos controlados.
- Techo de tejas negras esmaltadas sostenido por vigas estructurales de alta resistencia.
- Rejillas y canalización integral para óptima circulación del agua en toda la propiedad.
UBICACION Y ENTORNO
A metros de Unicenter Shopping y con acceso directo por Colectora Debenedetti o calle Paraná a Panamericana.
Zona muy segura, monitoreada, con patrulla de Vicente López a 4 cuadras y cámaras de seguridad en las calles.
Excelente conectividad: líneas 59, 60, 71, 707, 15, 57, 130, 223, 203 y otras.
ESTADO GENERAL
La propiedad se encuentra recién pintada, en perfecto estado de conservación, con mantenimiento actualizado y lista para ingresar sin necesidad de realizar mejoras.
Características:
- Sup. Total: 495m
- Sup. Cubierta: 375m
- Sup. Descubierta: < 50m
- Sup. SemiCubierta: < 50m
- Plantas: 3
- Dormitorios: 4
- Baños Completo: 4
- Sistema Constructivo: Tradicional
- Dormitorio Ppal: Suite - PA - Hidromasaje - Vestidor
- Vestidor: Si
- Roperos: Si - Frente - Con Interiores
- Toilettes: 1
- Cocina: Si
- Escritorio: Si - PA
- Lavadero: Si
- Jardín: Si - Parquizada - Iluminación - Cerco perimetral parquizado - Quincho
- Galería: Si - Cubierta - Cerramiento
- Calefacción-Agua.Cal.: Si - Piso Radiante
- Refrigeración: Si - AACC
- Pisos: Porcellanato - Flotante
- Aberturas: Vidrio Doble
- Antiguedad: A Estrenar
- Tipo de Edificación: Casa
- Orientación: Suroeste
- Dormitorios en suite: 1
- Comedor Diario: Si
- Living: Si
- Comedor: Si
- Cochera: Si - Cubierta - Garage
- Depósito: Si
- Parrilla: Si
- Altillo: Si
- Jacuzzi: Si
- Techos: 2 aguas - Teja
- Gas: Si - Red
- Agua: Si - Corriente
- Alarma: Si
- Porton automático: Si
- Ambientes: 6
- A Estrenar: Si
- Apto Crédito: Si
- Estado: Terminada
- Tipo: Interno
Morel Inmobiliaria
CSI 6175
