Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA AL FRENTE – ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
**APTO CRÉDITO**
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Monoambiente totalmente amoblado y equipado, apto crédito, estratégicamente ubicado sobre Jerónimo Salguero, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario y excelente proyección de valorización inmobiliaria.
La propiedad se encuentra en excelente estado general, con un diseño funcional que optimiza cada metro disponible, ideal tanto para renta como para primera vivienda.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A tan solo 3 cuadras del Hospital Italiano
• A media cuadra de Av. Díaz Vélez
• Próximo a Av. Corrientes
• Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte
POTENCIAL DE INVERSIÓN
• Bajo costo / alta renta
• Actualmente con renta activa
• Posibilidad de renta aproximada de USD 450 mensuales
• Expensas aproximadas: $170.000 (incluyen servicios y gastos generales del edificio)
• Se entrega completamente equipado tal como se observa en las fotos, sin necesidad de inversión adicional
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total: 16,97 m² cubiertos
• Piso 2° de edificio de 9 pisos
• Monoambiente con baño completo
• Departamento totalmente equipado y amoblado
• Excelente estado general
• Ventanas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mejor aislamiento acústico y térmico
• Edificio reciclado íntegramente a nuevo
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Electricidad incluida en expensas
• Agua caliente central
• Servicio de ascensor
• Internet y TV satelital
• Excelente accesibilidad urbana
CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE
• Subte Línea B – Estación Medrano
• Subte Línea A – Estación Castro Barros
• Líneas de colectivo: 127, 128, 146, 151, 160, 19, 26 y 105
• Cercanía a estación Once (Línea Sarmiento)
Ideal para inversores que buscan una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, en una ubicación altamente demandada tanto para alquiler tradicional como temporario.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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