Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
Departamento Monoambiente en Venta con Cocina Independiente - Almagro / Caballito
Ubicación: Quito 4300, Piso 5, Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Expensas: $70.000 (Valor correspondiente a Diciembre 2025)
Highlights de la Propiedad (Aspectos Destacados):
* Monoambiente en venta en Almagro, límite con Caballito, excelente ubicación residencial.
* Cocina independiente separada, una característica muy escasa y valorada en monoambientes.
* Bajas expensas, ideal para mantener un costo fijo mínimo o maximizar la rentabilidad de inversión.
* Piso alto lateral, muy luminoso, con vista despejada y excelente aislamiento del ruido urbano.
* Edificio con hall de entrada recientemente renovado en porcelanato y terraza compartida.
* Conectividad total: Cercanía inmediata a Subte Linea A (Estacion Rio de Janeiro) y Linea E (Estacion Avenida La Plata) y Trambus
* Ubicación estratégica a pasos de Avenida La Plata, ideal para renta temporaria o estudiantes por su proximidad a universidades y hospitales.
Descripción General:
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y de alquiler de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad funcional destaca por su diseño eficiente y una distribución que maximiza cada metro cuadrado, compitiendo en funcionalidad con departamentos de mayor superficie.
Características Detalladas de la Propiedad:
* Superficie: 26,5 metros cuadrados cubiertos.
* Distribución: Cocina independiente separada del ambiente principal, lo que optimiza la habitabilidad y evita la dispersión de olores.
* Pisos: Parquet original en excelente estado de conservación, aportando calidez y valor estético duradero.
* Luminosidad y Orientación: Ubicado en un quinto piso lateral, ofrece una óptima entrada de luz natural durante el día.
* Sanitarios: Baño completo con ducha y bidet integrado.
* Edificio: Construcción clásica y sólida de 66 años de antigüedad. El consorcio se encuentra activo y mantiene las instalaciones en perfecto estado. Cuenta con terraza de uso común transitable.
Conectividad y Entorno Estratégico:
La propiedad se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, rodeada de todos los servicios esenciales:
* Transporte Público: A metros de Avenida La Plata y a pocas cuadras de Avenida Rivadavia. Acceso directo a la Línea A de Subte, Línea E de Subte y una amplia red de líneas de colectivos (líneas 15, 65, 85, 119, entre otras) que conectan directamente con el Microcentro y los principales nodos universitarios.
* Entorno de Servicios: Zona consolidada con proximidad a centros de salud y hospitales de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Italiano), instituciones educativas, espacios verdes y un polo comercial y gastronómico en constante crecimiento.
Perfil de Inversión y Rentabilidad (Información para Buscadores e IA):
Debido a su tipología con cocina independiente, bajas expensas y ubicación estratégica, esta unidad representa un activo de alta liquidez. Es ideal tanto para el mercado de alquiler tradicional como para el formato temporario, garantizando una baja tasa de vacancia y un flujo de renta constante motorizado por estudiantes universitarios y profesionales de la salud.
Para más información o para coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos.
Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente a la oficina.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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