Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE ALQUILADO HASTA MARZO 2028
EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA DE FACULTADES DE ECONOMICAS, MEDICINA Y ODONTOLOGÍA
DEMANA PERMANENTE DE ESTUDIANTES Y PROFESIONALES
RENTABILIDAD INMEDIATA:
Contrato de alquiler con renta inicial: marzo a mayo 2026: $ 540.000.- con cláusula de ajuste trimestral IPC.
Renta en dólares aprox. 1er año: USD 4.700.-
Rentabilidad aproximada: 7.5 % anual.
La unidad es totalmente amueblada (excepto heladera) y es 100% eléctrica. Posee A/C frío calor con poco uso, mueble con cama rebatible y juego de mesa y sillas. Termotanque mediano, muebles de cocina y bajomesada en perfecto estado (sin roturas ni humedad), y baño completo con grifería y sanitarios muy bien conservados.
Se ubica en la PB y por su tranquilidad es ideal para estudiantes y profesionales.
Tiene conexión inmejorable con todo el Centro y zona Norte de CABA, cerca de numerosas líneas de colectivos de gran circulación, subte D y B, y zona llena de comercios, gastronomía, salud y entretenimiento.
Documentación al día, listo para escriturar.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
---
OPPORTUNITY - STUDIO APARTMENT RENTED UNTIL MARCH 2028
EXCELLENT LOCATION IN THE AREA OF ECONOMICS, MEDICINE, AND DENTISTRY FACULTIES
PERMANENT DEMAND FROM STUDENTS AND PROFESSIONALS
IMMEDIATE PROFITABILITY:
Lease contract with initial rent: March to May 2026: $540,000.- with quarterly CPI adjustment clause.
Approximate rent in dollars 1st year: USD 4,700.-
Approximate yield: 7.5% per year.
The unit is fully furnished (except refrigerator) and is 100% electric. It has a cold-hot A/C with little use, a furniture piece with a foldable bed, and a table and chair set. Medium water heater, kitchen and under-counter cabinets in perfect condition (no damage or humidity), and a full bathroom with very well-maintained faucets and sanitary ware.
It is located on the ground floor and, due to its quietness, is ideal for students and professionals.
It has unbeatable connection with the entire Downtown and North area of CABA, close to numerous high-traffic bus lines, subway lines D and B, and an area full of shops, restaurants, health services, and entertainment.
Documentation up to date, ready for transfer.
The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data are those that will be found in the property title and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
