Dpto 2 ambientes y gran patio propio en Balvanera.

Impecable Departamento de 2 Ambientes con Gran Patio Propio y Losa Radiante – Excelente Ubicación ¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes en primer piso al frente, ideal para quienes buscan comodidad, un espacio al aire libre propio y una excelente calidad constructiva. Características principales: Superficie Total: 62,63 m² Superficie Cubierta: 31,27 m² Superficie Descubierta: 31,36 m² (¡Un espectacular patio de 4,48 x 7 metros para disfrutar todo el año!) Calefacción: Central por losa radiante. Orientación: Noreste (excelente luminosidad natural por la mañana y tarde). Distribución y Medidas de los Ambientes Living-Comedor: Cómodo espacio de 2,96 x 4,67 con gran disposición. Dormitorio: 2,70 x 2,90 con placard integrado y hall de distribución propio (0,80 x 0,50). Cocina Independiente: Muy bien equipada, de 2,70 x 1,48 con espacio dedicado para heladera (0,81 x 0,57). Lavadero Independiente: Práctico sector de 1,50 x 0,80. Baño Completo: Cómodas dimensiones de 2,00 x 1,50. Hall Íntimo: Con placard adicional para mayor espacio de guardado (0,75 x 0,75). Condiciones del Alquiler: Valor mensual: $600.000 Expensas: $150.000 Gastos mensuales: ABL/Agip $15.000 / AySA $22.000 Requisitos: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Ingresos comprobables que demuestren solvencia económica. Garantía de CABA o fianza FINAER.