Venta de departamento Monoambiente en Planta Baja – Belgrano C - Apto Crédito
Ubicación: Mariscal Antonio José de Sucre al 2300 (entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado)
Barrio: Belgrano C – Comuna 13
Descripción de la propiedad:
Monoambiente de 31 m² totales, ubicado en Planta Baja (dato importante para quienes priorizan accesibilidad o desean evitar escaleras/ascensor).
Al ingresar nos encontramos con el ambiente principal de living–comedor/dormitorio, de cómodas dimensiones y con gran ventana, lo que aporta luz natural y ventilación al espacio. Cuenta con placard empotrado de tres puertas, brindando excelente capacidad de guardado.
El baño es completo con ducha y posee ventilación natural, un diferencial poco frecuente en unidades internas.
La cocina se encuentra separada del ambiente principal, equipada con:
Alacena de dos puertas
Bajo mesada (actualmente sin puertas)
Ventana propia que garantiza ventilación y luz natural
La provisión de agua caliente es central, mediante medidor general del edificio, con consumo incluido dentro de las expensas.
Actualmente se encuentra alquilado, por lo que se vende con renta, respetando el contrato de locación vigente con vencimiento el 1 de septiembre de 2026.
Estado y Potencial:
La unidad puede habitarse inmediatamente, aunque también representa una excelente oportunidad para actualizar y refaccionar a gusto, optimizando su distribución y estética según las necesidades del nuevo propietario.
Es ideal tanto para:
Primera vivienda.
Inversión para renta.
Inversores que busquen una propiedad en ubicación estratégica con demanda sostenida.
El Edificio:
Edificio sólido y bien mantenido, de 7 pisos totales, con ascensor.
Cuenta con:
Encargado con vivienda (se jubila durante el año en curso, lo que impactará favorablemente en el valor de expensas).
Terraza de uso común para tendido de ropa.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad. Belgrano C combina perfil residencial, excelente conectividad y una oferta comercial y educativa de primer nivel.
A pocas cuadras se encuentran:
Barrancas de Belgrano – amplio espacio verde ideal para recreación y actividad física.
Plaza Manuel Belgrano – entorno tradicional del barrio.
Universidad de Belgrano
Universidad Católica Argentina (sede cercana)
FLENI
Instituto Cardiovascular de Buenos Aires
Zona con amplia oferta gastronómica, supermercados, bancos, colegios y comercios sobre Av. Cabildo y Av. Juramento.
Conectividad:
Transportes cercanos:
Subte (Línea D):
Estación José Hernández
Estación Juramento
Colectivos:
29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 152, 161, 168, 184, 194
La conectividad es uno de sus mayores atributos: acceso directo al centro, zona norte y principales arterias de la ciudad.
Propiedad con ubicación privilegiada, gastos optimizables a futuro y potencial de mejora, en un barrio con demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.
Si tenés que vender para comprar, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
