¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ EDIFICIO MIREYA !
#Alquiler | #Departamento | #Nuevo | #1AMB | #Boedo
Estados Unidos 3731 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente nuevo, en edificio con amenities, con balcón corrido hacia el contrafrente, ubicado en la zona más céntrica y mejor valuada del barrio de Boedo.
~ Orientación N (Norte). Vista abierta a Ciudad. Excelente ventilación. ¡Descubrí este monoambiente moderno y bien distribuido, perfecto para disfrutar de la vida urbana en una ubicación inmejorable!
~ Ideal primera vivienda o inversión de renta tradicional o temporaria. Por su amplitud, cuenta con multifuncionalidad en la optimización de su espacio.
~ A 131 metros Avenida Boedo. A 131 metros de Avenida Independencia. A 331 metros de Avenida San Juan. A 669 metros de Avenida La Plata.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con paneles decorativos de herrería artística en color óxido de sus balcones y frentines de tarquini color gris oscuro.
~ Su hall de entrada se encuentra revestido en porcelanatos, madera, detalles decorativos de herrería y jardines verdes verticales.
~ Sus palieres semi-privados configuran un habitar pacífico y cuentan con pisos revestidos en porcelanatos símil mármol Travertino, paredes revestidas en tarquini gris e iluminación led cálida sobre sus zócalos.
~ Cerraduras biométricas por reconocimiento facial en ambos ingresos. 10 pisos de departamentos. 4 unidades por cada uno de sus pisos. 2 ascensores con piso de granito, puertas automáticas, cabina con zócalos pasamanos, cielorraso en acero inoxidable y espejos.
· Distribución:
~ Hall de recepción (1.80m x 1.50m).
~ Ambiente único (6.10m x 3.30m).
~ Cocina integrada (3.10m x 1.65m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.85m).
~ Balcón corrido al contrafrente (3.10m x 1.65m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en listones de porcelanatos simil madera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color crudo. Mesada de granito modelo negro absoluto. Cocina eléctrica.
~ Bacha Johnson de acero inoxidable y monocomando FV en cocina. Extractor con salida de humos al exterior marca Spar.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanatos gris claros con terminación mate. Artefactos completos, bañera, sanitarios Ferrum y griferías FV, en baño.
~ Carpintería de aluminio anodizado natural línea A30, con vidrios sistema de doble vidrio hermético (DVH) que optimizan el aislamiento térmico y acústico.
· Amenities:
~ Espacio de coworking.
~ Gimnasio con vestuarios, duchas y espacio para masajes.
~ Piscina, solarium, sauna, gimnasio, SUM con sector de parrilleros.
· Adicionales:
~ Video cable / telefonía: conexiones en estar-comedor y dormitorios.
~ Agua caliente por sistema central con termotanques de alta recuperación Rheem.
~ Cámaras de monitoreo en áreas comunes. Bicicleteros. Portero visor.
· Superficies:
~ 35.55M² : Cubierta.
~ 5.11M² : Balcón.
~ 40.66M² : TOTAL.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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