UN AMBIENTE DIVISIBLE 29M2 CUBIERTOS MAS BALCON TERRAZA DE 17M2. Entrega diciembre 2023Nuestro Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.Características generales de la obraEl proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas y tanque cisterna.Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza. Especificaciones técnicasConstrucción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente.Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro.Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera.Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad.Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable.Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática.Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola.Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización.Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente.Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas.Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato.Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire.Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios.Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes.Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar.Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes.Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera marca en living-comedor y dormitorios.Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños.Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas.Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar.Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto.Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc.Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono.Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica.Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes.Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes.Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa.Griferías monocomando marca FV o similar.Artefactos sanitarios marca Roca o similar.Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar.Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios.Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad.Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes.Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar.Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar.Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell:Ver datosVer datosXINTEL(CAI-CAI-607)
