Esta unidad funcional de un ambiente se localiza en la Diagonal Pueyrredón, casi esquina Rivadavia; a pasos del Paseo Diagonal y dos cuadras del Shopping Los Gallegos.
El departamento se ubica en el cuarto piso de un edificio con disposición al frente.
La propiedad cuenta con una planta reciclada que integra la cocina al ambiente principal, optimizando la superficie disponible mediante mesadas de trabajo y conexiones listas para artefactos a gas.
Al situarse de cara a la calle y en una planta elevada, el inmueble ofrece vistas amplias y directas hacia el sector verde que conforman las plazas de la diagonal, garantizando el ingreso constante de iluminación natural durante las horas del día. El esquema de costos operativos de la copropiedad se caracteriza por la liquidación de bajas expensas mensuales, lo que reduce los costos de mantenimiento fijo para el propietario.
En el entorno inmediato, que abarca un radio de trescientas calles en el macrocentro marplatense, se asientan comercios de primera necesidad para el abastecimiento diario, incluyendo supermercados de escala nacional, carnicerías, verdulerías, panaderías, farmacias con atención al público y sucursales bancarias con cajeros automáticos de diversas redes financieras.
La conectividad mediante transporte público de pasajeros es directa a través de múltiples líneas de colectivos que se detienen a menos de cien metros del acceso al edificio. Las líneas quinientas once y quinientas veintiuno vinculan este punto con el sector costero y los balnearios de las zonas norte y sur. Por su parte, las líneas quinientas cincuenta y una y quinientas cincuenta y dos comunican la zona con la estación ferroautomotora de la ciudad y con el complejo universitario de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Asimismo, las líneas quinientas setenta y una y quinientas setenta y tres facilitan el traslado hacia los sectores comerciales de las calles San Juan y Güemes, como también hacia los barrios residenciales del oeste de la ciudad.
Debido a su localización geográfica central, su configuración interna y la reducción de gastos fijos, el inmueble resulta eficaz para el mercado de renta temporaria enfocado en el turismo, para el alojamiento de estudiantes de nivel superior durante el ciclo lectivo oficial o para su utilización como vivienda permanente de ocupación unifamiliar.
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