Olleros a media cuadra de Av. Lacroze | 4° piso | Interno
Monoambiente en muy buen estado de conservación, ubicado en un edificio de sólida construcción, con ascensor, ideal para quienes priorizan tranquilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
La unidad es interna y orientada a pulmón de manzana, lo que se traduce en un ambiente silencioso y templado, una cualidad especialmente valorada tanto para vivienda como para renta, en una zona con intensa actividad urbana.
La planta es muy aprovechable, con espacio suficiente para organizar cómodamente distintos sectores . Además, la disposición permite una fácil división del ambiente, adaptándose a distintos usos y perfiles de comprador.
La cocina cuenta con gas y ventilación natural, un diferencial importante en monoambientes, y se encuentra equipada con horno y calefón. El baño es completo con ducha, con mampara de vidrio, en estado general correcto.
El departamento dispone de un amplio placard, que optimiza el guardado y libera superficie útil del ambiente principal.
Aire acondicionado frío/calor, que garantiza confort todo el año.
Bajas expensas, lo que lo vuelve especialmente atractivo como inversión. Actualmente las expensas rondan los 80mil pesos siendo el 50% ordinarias y el 50% extraordinarias.
Ubicado a metros de Av. Lacroze, con acceso inmediato al Subte B, Tren Urquiza y múltiples líneas de colectivo, además de cercanía a polos gastronómicos, comerciales y universitarios.
Una propiedad muy versátil, ideal como primera vivienda, inversión o alquiler tradicional y temporario, con excelente relación entre ubicación, estado y costo de mantenimiento
Apto crédito sujeto a la finalización de la tramitación del plano correspondiente, actualmente en proceso.
VALOR APROXIMADO MENSUAL POR AIRBNB: USD 500
VALOR APROXIMADO DE RENTA TRADICIONAL MENSUAL: $400.000
NO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA
CENTRONE FABRIZIO CUCICBA 7417
