Monoambiente en Colegiales: Versatilidad Residencial y Profesional en Teodoro García 2800
Presentamos una pieza inmobiliaria estratégica en el corazón de Colegiales, un barrio que se ha consolidado como el polo favorito para quienes buscan equilibrio entre la serenidad residencial y la vanguardia urbana.
Esta unidad de 23 m², ubicada en la calle Teodoro García al 2800 (entre Crámer y Conesa), destaca por su condición de apto profesional, convirtiéndose en la opción ideal tanto para vivienda como para un exclusivo estudio de trabajo.
Colegiales es hoy el epicentro de jóvenes profesionales y buscadores de tendencias.
Un Espacio Diseñado para la Productividad y el Estilo
Situada en un contrafrente con orientación sudoeste, la unidad es un verdadero refugio de luz y silencio. Al estar resguardada del ruido del tráfico, ofrece el entorno perfecto para la concentración y el desarrollo profesional.
• Ambiente principal: Versátil y aireado, equipado con aire acondicionado split frío/calor para garantizar el confort climático.
• Cocina integrada: Con un diseño lineal que optimiza la circulación.
• Baño completo: Con bañera, un detalle de categoría que suma valor funcional a la unidad.
Amenities: Infraestructura para el Éxito y el Relax
Vivir o trabajar aquí permite acceder a los amenities, lo cual es un gran valor añadido para tomar un respiro:
• Hall de Ingreso con Tótem de Seguridad las 24 hs, brindando tranquilidad tanto para el residente como para sus visitas profesionales.
• Planta Baja: Un amplio SUM ideal para reuniones, rodeado de un Jardín parquizado y Piscina que funcionan como un pulmón verde privado.
• Terraza con Parrilla: El espacio perfecto para el networking o el esparcimiento al finalizar el día.
• Laundry: Servicio esencial dentro del edificio para mayor comodidad.
Ubicación Estratégica y Conectividad
La ubicación es clave para cualquier uso profesional. A metros de la Av. Federico Lacroze y con acceso rápido al corredor comercial de Av. Cabildo:
• Tren Mitre (Estación Colegiales): A solo 400 metros, facilitando el acceso de clientes y colaboradores desde Retiro o Zona Norte.
• Subte Línea D (Estación Olleros): Conexión directa con el centro financiero de la ciudad.
• Red de Colectivos: Proximidad al Metrobús Norte, asegurando movilidad constante.
¿Buscás tu primer hogar, un espacio que se adapte a tu estilo de vida y a tu crecimiento profesional o una inversión de alta rentabilidad en el barrio más buscado?
Contactanos hoy mismo en Century 21 Gisi LM para coordinar una visita privada a tu próximo proyecto.
Requisitos:
Mes de depósito
Mes de adelanto
Seguro de Caución
Ingresos comprobables
⮚ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
ALQUILERES Residenciales:
⮚ La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
⮚ En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.
⮚ "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
ALQUILERES Comerciales:
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
