4C - Monoambiente con balcón - 35,6m2 exclusivos 30,4m2 cubiertos 5,2m2 semi cubierto.
El proyecto se encuentra ubicado contiguo al Área Central sobre Avenida Santa Fe, una arteria de circulación importante en el tejido de la ciudad de Rosario, y a dos cuadras del Bv. Oroño, otro importante corredor urbano.El edificio se organiza en torno a un patio central con espacios comunes en planta baja, ubicado al norte en el centro del lote, y se compone de una torre de unidades de vivienda de 10 pisos al frente, y un volumen de 2 niveles con al contrafrente.
la tipología de unidades es la siguiente: Monoambiente, 1 dormitorio, 2 dormitorios | PREMIUM, Casas tríplex de 3 dormitorios con Terraza exclusiva: minipiscina y solárium. Tiene opción de Oficinas en Primer Piso y un Local comercial en Planta Baja.
Amenities en espacios comunes | Quincho con parrillero & Solárium.
Terminaciones:
· Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera DUAL BAXI, cañerías REHAU y radiadores (NO INCLUYE equipos).
· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
· Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad.
· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.- Pisos:
· Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.
· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.
· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera.
· Baños: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Cocina | Lavaderos: Porcellanato CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera.
· Dormitorios: Pisos SPC Símil Madera.
· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.
· Baños: Porcelanato Blanco 60x30 Portinari. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.- Carpintería metálica:
· Aberturas de aluminio HYDRO Nordical, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta prestación.
· Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.
- Placares y Muebles de Cocina:
· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina texturizada con guías de aluminio. Espejo en una puerta.
· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.- Yesería:
· Enlucido de yeso en paramentos interiores.
· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.- Artefactos:
· Cocina:
Horno y anafe a gas Longvie/Whirlpool o calidad similar. Pileta doble bacha C37 Johnson Aceros (2 Dormitorios)
Pileta doble bacha Quadra Q76 Johnson Aceros (3+ Dormitorios)
· Lavadero: Pileta Johnson Aceros mod. E44/18 o calidad similar.
· Baños: Bacha Ferrum Blanca Cuadrada o calidad similar.
· Artefactos Roca Dama o calidad similar.
· Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Plato ducha suite 2+ dormitorios.- Griferías:
· Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar. Incluye Purificador de agua de Acero inoxidable y
dosificador para detergente.
· Lavadero: Monocomando mezcladora FV Arizona cromo o calidad similar.
· Baños: Monocomando ROCA L20 o calidad similar.- Accesorios:
· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly o calidad similar.
· Mampara con vidrio de seguridad.- Marmolería:
· Mesada de cocina y lavadero: Granito negro Boreal
· Mesada de baño: Silestone/Purastone.- Herrajes:
· En bronce platil.- Ascensor / Iluminación:
· Ascensor de 13 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled.
· Instalación eléctrica línea Cambre Arte.
· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado).
· Iluminación LED bajo alacena incluida / Luces embutidas en cielorrasos suspendidos instaladas.- Balcones:
· Piso: Piso cerámico CERRO NEGRO 60X60 cm o calidad similar.
· Canilla para riego.
· Luminarias exteriores y toma incluidos. - Terrazas:
· Incluye parrillero, paisajismo, pergola y deck.- Varios:
· Portón de ingreso cochera automatizado.
· Previsión DTV.
· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
