Esta unidad en Pasaje Caldas 549 representa una opción estratégica para quienes buscan funcionalidad y una ubicación inmejorable en un entorno residencial tranquilo pero conectado. Ubicado en un segundo piso al frente, el departamento destaca por su excelente luminosidad y el aprovechamiento integral de sus ambientes, contando además con la comodidad de acceso mediante ascensor en el edificio.
La propiedad cuenta con un estar único amplio que integra una cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada de moderno diseño. El sector de descanso dispone de un placard empotrado que optimiza el espacio de guardado, junto a un baño completo con terminaciones sólidas. Uno de sus principales atractivos es el balcón al frente, que aporta una importante entrada de luz natural y un espacio exterior propio.
Ubicación y Entorno: El Corazón del Polo Universitario
Situado en una zona de alta demanda, el inmueble ofrece una comodidad absoluta para la vida diaria:
Polo Educativo y de Salud: Ubicación de privilegio a solo pasos de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR), la Facultad de Odontología y el Hospital Centenario, siendo ideal para estudiantes y profesionales del área.
Proximidad al Mercado del Patio: A pocas cuadras de este emblemático centro gastronómico y comercial, que ofrece productos regionales, ferias y una variada oferta de ocio.
Conectividad Estratégica: Cercanía inmediata a la Terminal de Ómnibus y a importantes arterias como Avenida Francia y calle Santa Fe, garantizando acceso rápido a múltiples líneas de transporte público.
Servicios de Cercanía: El barrio cuenta con una infraestructura completa de gimnasios, supermercados, farmacias y cafés, facilitando la rutina sin necesidad de grandes desplazamientos.
Es una propuesta que combina la practicidad de un monoambiente moderno con la ventaja de vivir en una de las zonas con mayor vitalidad institucional y académica de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste IPC cuatrimestral
Deposito en garantía
Honorarios: $324.000 mas iva
Aguas 2/26: $40.090 bimestral
Tgi 3/26: $21.446
Expensas 2/26: $56.000 aproximadamente
