MONOAMBIENTE EN VENTA BALCON FRENTE FLORES

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 - Contacto: Paola Correa MONOAMBIENTE EN VENTA BALCON FRENTE FLORES Si estás buscando una opción accesible, funcional y con gran potencial de renta, este monoambiente es una excelente oportunidad. Ubicado en pleno Flores, sobre Bonifacio y Culpina, en una zona en constante crecimiento y valorización. Ambiente único con salida a balcón. Muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada Baño completo Disposición al frente El diferencial: balcón piso 2º y gran luminosidad que generan una sensación de amplitud y confort poco habitual en monoambientes. Excelente ubicación: a minutos de Avenida Directorio y Avenida Carabobo, con acceso rápido a la Subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. Ideal para primera vivienda, alquiler tradicional o temporario, en una zona con fuerte proyección de valorización. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Estructura de hormigón armado • Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables tipo cuarzo plástico (Revear o similar) • Paredes pintadas con látex acrílico y cielorrasos en hormigón visto • Pisos simil madera vinílicos con sistema click alistonado • Placares con frentes de madera y puertas corredizas • Baños revestidos en porcelanato, combinados con terminaciones en simil cemento satinado • Carpintería exterior de aluminio anodizado natural • Puertas interiores enchapadas en madera o melanina • Herrajes de aluminio de primera línea • Puerta de acceso cortafuego de doble contacto • Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacena en melamina • Cañerías por termofusión (Acqua System o similar) • Sanitarios blancos (Ferrum, línea Roca o similar) • Vanitory laqueado con bacha y estante • Accesorios de baño completos e instalados • Extractor de ventilación en baños • Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable • Grifería monocomando (FV o similar) • Horno y anafe eléctrico instalados • Agua caliente individual • Instalación para CATV • Preinstalación para aire acondicionado Split frío/calor • Portero eléctrico con visor • Ascensor automático con cabina en acero y espejo • Hall de entrada de categoría con materiales nobles, iluminación instalada y acceso con tarjeta magnética UBICACION: Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores, sobre Bonifacio y Culpina, este departamento se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con calles arboladas y construcciones modernas que revalorizan el área. A pocos minutos de Avenida Directorio y Avenida Carabobo, ofrece excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la Subte Línea E. La zona combina cercanía a comercios, colegios y espacios verdes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivir como para invertir, con gran proyección de valorización. FINNANCIACION: FORMA DE PAGO: ANTICIPO 40%, UN REFUERZO DEL 10% EN EL MES DE JULIO, REFUERZO 10% EN EL MES DE NOVIEMBRE Y SALDO RESTANTE CONTRAENTREGA DE LA UNIDAD.- ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026.- Este tipo de unidades se venden rápido. Escribime y coordinamos una visita. Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****