Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Maryory Roa
Inversión con renta asegurada | Monoambiente apto crédito | San Telmo | USD 35.000
Excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios con mayor identidad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Ubicado sobre México 814, en pleno San Telmo, este monoambiente de 21 m² se encuentra en primer piso por escalera, con disposición contrafrente, ofreciendo un ambiente tranquilo y funcional.
La propiedad es apta para uso profesional y apta crédito, lo que amplía las posibilidades tanto para vivienda como para oficina o consultorio.
Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre de 2026, con un inquilino que lleva más de cuatro años y medio en la unidad, con excelente historial de cumplimiento y muy buenas referencias del propietario. Una inversión que comienza a generar renta desde el primer día.
Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a universidades, Puerto Madero, el casco histórico de San Telmo, estaciones de subte, Metrobus y una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural.
Características
21 m².
Primer piso por escalera.
Contrafrente.
Apto profesional.
Apto crédito.
Contrato de alquiler vigente hasta diciembre de 2026.
Inquilino estable con excelente historial.
Excelente ubicación.
Valor: USD 35.000.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y potencial de valorización, o para quienes proyectan ocuparla una vez finalizado el contrato de alquiler.
Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Será un placer asesorarte y acompañarte durante todo el proceso de compra.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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