Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Viviana Salama
ENTREGA FIN DE 2026
FORMA DE PAGO 40% ANTICIPO Y SALDO EN 24 CUOTAS EN $ MAS CAC
Sobre la calle Carranza, en el vibrante barrio de Palermo Hollywood
El edificio consta de Planta Baja, 8 pisos de 1, 2 , 3 y 4 amb.
Amenities en terraza y PB.
Local Comercial.
Esta unidad consta de 1 AMB DE 34 M2 con balcon. Se ubica en un 2do piso contrafrente luminoso.
Consulta por otras opciones.
La planta baja está destinada a sector de acceso al edificio, un local comercial, módulos de
estacionamiento y un salón de usos múltiples con su respectiva expansión.
El subsuelo está destinado a locales técnicos del edificio, subsuelo deposito del local comercial
y más módulos de estacionamiento.
Amenities
- SUM con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla ubicado en la planta
baja.
- Sector de piscina con solárium en la azotea.
Características constructivas
Toda la obra realizada, deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes a nivel nacional,
municipal y de las empresas o entes regulatorios de cada rubro.
Estructura:
Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional
actuante.
Albañilería:
Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte.
Mampostería:
Medianeras: de ladrillo común o hueco aprobado por reglamentación.
Muros divisorios de UF o caja escalera: será de ladrillo común.
Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior.
Cielorrasos: aplicado de yeso, suspendido en roca de yeso u H° visto, según corresponda.
Solados: en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolladores. Vereda mosaico
granítico 40x40 64 panes o similar.
Revestimientos: baños con cerámicos de 1° calidad a definir por desarrolladores. Cocina
cerámica rectificada a definir por desarrolladores.
Zócalos: todos los encuentros pared/piso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material
que el solado. En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc.
Instalación sanitaria:
La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1º calidad, reglamentarios y de
marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Demma, según normas IRAM.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente.
Bombas elevadoras PEDROLLO o similar, recirculadoras, presurizadoras ROWA PRESS o similar
Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio.
La instalación de agua caliente de las unidades será por medio de termotanques centrales de
1º calidad.
Instalación eléctrica:
La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes
establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves
térmicas y protector diferencial, de marca Velux, Verona o similar.
Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, AA, Horno/cocina,
tomas especiales.
La instalación deberá contar con puesta a tierra.
Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Jeluz, Verona o similar.
En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar
la carga de la cocina y el horno.
Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones,
terrazas y patios)
Baja tensión:
TV: se ejecutará toda la cañería, con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas,
dejándola cableada por la compañía proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una
boca por dormitorio y otra en el estar.
Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar.
Se entregarán 2 llaves de acceso por UF
Ascensores:
Será automático, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva,
ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la
cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de
cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz
continuo infrarrojo.
AA/Calefacción:
Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los
locales principales, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en
caja y con conexión de desagüe.
Carpinterías de aluminio:
Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A30 o similar según
dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según
normas, con pre-marcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc.), de
manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de
movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua.
Carpinterías metálicas y herrerías:
Marcos de puertas en chapa de hierro BWG Nº 18
Puertas contra incendio, cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según corresponda, con
todos los accesorios
Carpinterías de madera/puertas placa:
Puertas interiores en MDF 5,5 mm de espesor con bastidor perimetral doble macizo para
recibir cerradura para pintura, con buñas horizontales.
Amoblamientos:
Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación.
con combinación de materiales (melamina o similar). Melamina a utilizar de espesor 18mm y
cantonera ABS 0,45 mm.
Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa de melamina esp 18 mm y fondo min.
Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material.
Todos los herrajes y melamina utilizada deberán ser de 1° marca.
Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de
muebles de cocina, herrajes tipo hafele , melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de ABS,
etc
Mesadas:
Cocina: mesada negro Brasil, de 1° calidad entero, sin añadidos. Con zócalo perimetral h. 5 cm
mínimo.
Artefactos:
Baños: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera especificar modelo?. Inodoro con
mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar.
Cocina: horno y anafe separados, eléctricos. Marcar modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes
de 2 hornallas marca Longvie o similar.
Griferías:
Griferías baños, de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo similar según definición de
proyecto. Cocina/lavaderos modelo Puelo o similar.
Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto.
Herrajes:
Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema
(mismo modelo)
Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave.
Acceso UF definir modelo. Puertas dobles con pasador a palanca p/carpintería.
Pintura:
Se utilizar pintura 1° marca.
Interiores: Látex para interiores (con trabajos de enduído para dejar las superficies
completamente parejas). + 3 manos de pintura.
Exteriores: Látex para exteriores Sinteplast o similar.
Puertas interiores: Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético,
diluido con satinol.
Puertas de acceso a departamentos, espacios comunes y puertas cortafuego en subsuelo y
áreas de servicios de chapa, hoja y marco. Esmalte sintético, diluido con satinol, trabajadas las
superficies con masilla tipo Cintoplom
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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