Invertir en Recoleta: Luz de mañana y metros inteligentes en una ubicación imbatible!
-La Propiedad:
Ubicada en piso alto (Octavo piso), destaca por su inmejorable entrada de aire y luz, el innegociable a la hora de buscar tu nuevo hogar!
Total construido: 30.25 m2
Superficie descubierta: 3.5 m2
Superficie cubierta: 26,17m2Superficie semicubierta: 1m
-Al ser orientación Este, recibe sol directo durante toda la mañana.
-El balcón incluye un cantero original; un espacio verde natural que brinda una vista orgánica desde el interior.
-Si bien la cocina y el baño conservan su estética original, su estado de mantenimiento es impecable, permitiendo habitarlos de inmediato o encarar una modernización sobre una base sólida.
-La instalación eléctrica mantiene el sistema de tapones tradicional —reconocido por su nobleza técnica—, pero ya ha sido reforzada con térmicas específicas para electrodomésticos de alto consumo como el lavarropas y la heladera, ofreciendo seguridad sin necesidad de reformas integrales urgentes.
-Losa radiante central y aire acondicionado instalado.
-Extras: Baulera propia (un diferencial clave en departamentos de un ambiente).
-El Edificio
Se trata de una estructura sólida cuidada en todo aspecto. No hay edificios en este estado de mantenimiento! A diferencia de edificios más nuevos con vicios ocultos, aquí las expensas son de 170mil y ya incluyen mejoras que vos, futuro propietario, no tendrás que pagar: Arreglo de cloacas, pintura de palieres y termotanques centrales ya han sido renovados.
-Seguridad: Sistema de tótem + encargado con vivienda.
-Infraestructura: 3 ascensores y grupo electrógeno. Al estar en piso 8, te despreocupás por algún eventual corte.
-El Barrio: Recoleta
Los medios especializados suelen definir como el "eje de conectividad académica", dada su cercanía con las principales facultades de la UBA. Y por supuesto es uno de los barrios más exclusivos y demandados desde siempre.
-Accesibilidad específica: A solo 3 cuadras de la Av. Santa Fe y la estación "Pueyrredón" (Líneas D y H de Subte). La conectividad es absoluta, con acceso a más de 20 líneas de colectivos que conectan con el Microcentro y el norte de la ciudad en minutos.
-Salud y Espacios Verdes: * Se encuentra a 4 cuadras del Hospital Alemán y a 5 cuadras del Hospital de Clínicas, lo que lo convierte en una unidad con alta demanda para alquileres temporarios médicos.
-Para el esparcimiento, la Plaza Monseñor de Andrea está a solo 3 cuadras, ofreciendo un pulmón verde fundamental en la zona.
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“Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.”
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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