Esta unidad en Calle Dorrego 1811 (piso 02, unidad 03) representa una propuesta de alquiler sumamente atractiva, ideal para estudiantes, profesionales o personas solas que buscan un espacio funcional, luminoso y con una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un segundo piso al frente, el departamento destaca por su excelente entrada de luz natural, ventilación directa y una agradable conexión visual con la calle a través de su espacio exterior.
La propiedad ofrece una planta integrada, moderna y muy bien resuelta para aprovechar al máximo cada metro cuadrado:
Ambiente Único y Versátil: Se presenta como un espacio amplio y de formato regular, lo que facilita enormemente la distribución del mobiliario para sectorizar cómodamente el área de descanso (cama o sillón cama) y el sector de comedor o escritorio de estudio/trabajo.
Balcón al Frente: Cuenta con salida directa a un balcón al frente, un pulmón de expansión privado ideal para disfrutar del aire libre y aportar gran luminosidad al ambiente.
Cocina Integrada Completa: El sector de cocina se encuentra integrado de manera armónica y viene totalmente equipado con amoblamientos de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado y organización para optimizar el orden general del hogar.
Sanitario: Dispone de un baño completo con todos sus sanitarios, ducha e instalaciones en perfecto estado de funcionamiento.
Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Abasto / Lourdes y Proximidad al Parque
Situado en calle Dorrego al 1800, entre las calles Italia y España, y a solo metros de la tradicional Avenida Pellegrini, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto con un pulso comercial y recreativo inigualable:
A pasos de Avenida Pellegrini: Emplazado a escasos metros del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de Rosario, lo que garantiza tener a disposición inmediata una variedad inigualable de restaurantes, cervecerías, supermercados de grandes cadenas, farmacias, entidades bancarias y comercios de cercanía.
A una cuadra del Parque de la Independencia: Ubicación ideal para amantes de la vida al aire libre y el deporte, encontrándose a tan solo una cuadra del pulmón verde más grande e importante de la ciudad, ideal para caminatas, entrenamientos y paseos de fin de semana.
Estratégico Polo Universitario: Su localización es perfecta para la vida estudiantil por su cercanía y conectividad directa con importantes casas de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (UCEL) y las distintas facultades de la UNR.
Conectividad Absoluta: Al estar junto a una de las arterias viales principales de la ciudad, cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público, ciclovías y carriles exclusivos que conectan de forma rápida y directa con el microcentro y cualquier punto cardinal de Rosario.
Es una oportunidad perfecta en el mercado para quienes valoran la practicidad de un monoambiente al frente con balcón propio, cocina completa y una ubicación premium donde se combina la tranquilidad del parque con la máxima conectividad urbana.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $336.000 mas iva
Aguas 4/26: $53.150 bimestral
Tgi 7/26: $26.018
Expensas 5/26: $53.504 aproximadamente
