Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Maia Cichowolski
Monoambiente en venta sobre Rivadavia al 1200, en pleno centro de San Fernando. Ubicado a pasos del centro comercial de Av. Constitución, colectivos, estación de tren Carupá (Línea Mitre) y accesos.
Características principales:
- Último piso (6°): Máxima luminosidad y vista abierta panorámica de 180°. Sin vecinos arriba.
- Terraza privada de 21 m²: Espacio descubierto muy amplio, apto para mascotas, plantas y con sector ideal para instalar parrilla propia o asador móvil.
- Superficie: 47 m² totales (26 m² cubiertos + 21 m² de terraza).
- Cochera: Incluye una cochera cubierta fija de fácil acceso (indispensable en la zona).
Distribución: Ambiente único funcional que permite separar el sector de estar, dormitorio y escritorio. Cocina integrada y baño completo.
Atractivo para Inversores (Destacado):
- Doble Renta Independiente: Por escritura se comercializan juntos, pero se pueden alquilar por separado (alquiler del departamento por un lado y alquiler de la cochera a vecinos de la zona), maximizando el flujo de caja mensual.
Datos del edificio y gastos:
- Edificio de 12 años en excelente estado. Cuenta con ascensor y portón automático.
- Amenities: Quincho común con parrilla.
- Expensas: Departamento $165.000 / Cochera $45.000 (incluyen el agua y el gas del termotanque central ya que la unidad es totalmente eléctrica).
Según escritura, la unidad se encuentra como complemento funcional, comercializándose junto con la cochera.
Una propuesta concreta, funcional y con atributos difíciles de encontrar en esta tipología.
Video de la propiedad:
https://****/shorts/AExGSGBFcsY
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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