Venta de Departamento 1 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal
Departamento de 1 ambiente al contrafrente (dividido en 2 ambientes). Orientación norte. Superficie total y cubierta (según escritura): 26,39 m².
Living comedor. Cocina Kitchenette separada. Baño. 1 dormitorio. Unidad en buen estado general de uso y conservación, parcialmente luminosa pero ventilada.
Pisos: Porcelanato símil madera + Parquet + Mosaico granítico. Puerta blindada Mult -T- Lock. Artefactos eléctricos, sin gas natural.
Expensas: $ 100.000.- incluye AySA (enero 2026). Apto profesional (hay oficinas). Apto mascotas (a corroborar en reglamento). Apto crédito. (a evaluar por la subdivisión liviana).
Edificio de 57 años de antigüedad estimada, 11 pisos, 4 uf. x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda (de 8.00 a 16.00hs), sin terraza comunitaria, posee rampa para personas con movilidad reducida.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Living comedor 3,98 X 3,23 m, ventana a pequeño patio internopulmón aire y luz.
Cocina separada tipo kitchenette 1,90 x 0,98 m, artefacto eléctrico, muebles bajos, estantes, ventana al pulmón aire y luz, termotanque eléctrico Rheem de 55 litros.
Baño contiguo (se accede por la cocina - puerta corrediza) 1,55 x 0,93 m, ducha con mampara, ventilación por conducto natural + abertura al pulmón aire y luz.
Dormitorio 3,24 x 3,18 m, sin placard, gran ventanal de 3 hojas sin persiana al contrafrente.
Departamento habitado, parcialmente reciclado, medianamente luminoso, aunque silencioso y ventilado en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Uso profesional y vivienda, ideal para estudiantes, oficina, consultorio o primera vivienda.
Transportes Cercanos.
Colectivos: 8, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180.
Subte estac.: TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-7872)
