Este espectacular monoambiente se presenta como una excelente oportunidad en el barrio de Villa Ortúzar, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Triunvirato al 2900. Emplazado en una zona residencial en constante crecimiento y con una conectividad inmejorable, la propiedad se destaca por su amplitud, su diseño funcional y un imponente espacio al aire libre con vistas despejadas.
La unidad se ubica al frente, en el quinto piso de un moderno edificio de 8 plantas que cuenta con ascensor y solo 4 departamentos por piso. Con 12 años de antigüedad y una privilegiada orientación hacia el este, el departamento recibe una maravillosa luz natural durante toda la mañana. Dispone de una superficie total de 44 m² ($40\text{ m}^2$ cubiertos y un amplio balcón de $4\text{ m}^2$), donde sobresale su cómodo balcón aterrazado que ofrece una bellísima vista panorámica ideal para disfrutar del aire libre.
La distribución de la planta es sumamente cómoda, versátil y perfectamente divisible. El generoso ambiente principal se encuentra sectorizado de forma inteligente mediante un mueble de guardado que puede disponerse a gusto para otorgar mayor intimidad al sector del dormitorio. La cocina integrada viene totalmente equipada con anafe de dos hornallas, muebles de alto y bajo mesada de gran capacidad de almacenamiento, e incorpora la correspondiente conexión para lavarropas. El departamento se completa con un baño completo muy amplio, cómodo y totalmente equipado, además de contar con un equipo de aire acondicionado instalado para el confort climático de la unidad.
El edificio posee un reglamento que permite mascotas y la unidad es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso de oficina o consultorio. En cuanto a su situación legal, la sucesión se encuentra concluida y la venta se realiza por tracto abreviado, lo que agiliza y simplifica notablemente los plazos de escrituración. Cabe destacar que las medidas expresadas son aproximadas y orientativas. Una propuesta moderna, luminosa y lista para disfrutar en una ubicación clave.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
