Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 -
Contacto: Cintia Estefania Barrera
PENT-HOUSE ÚNICO: 13 AMB, 6 BAÑOS Y TERRAZA PROPIA EN RECOLETA
La amplitud de una casa con la seguridad y vistas de un último piso. Una joya de 110 años de historia con potencial infinito.
Ubicado sobre la prestigiosa Avenida Las Heras, este extraordinario Pent-house de 700 m² totales representa una oportunidad irrepetible tanto para familias numerosas como para proyectos de usos múltiples (Estudios profesionales, galerías de arte o sedes corporativas).
Construido en 1916, el inmueble conserva la nobleza de la arquitectura clásica porteña en un estado estructural impecable.
DIMENSIONES Y SUPERFICIES (SEGÚN ESCRITURA)
Superficie Total: 703,25 m²
Cubierta: 513,44 m² de ambientes señoriales con techos de gran altura.
Semicubierta: 9,51 m² (balcones y transiciones).
Terraza Propia: 180,3 m² descubiertos. Un oasis urbano con potencial para desarrollar un proyecto de paisajismo o terraza jardín.
DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL ARQUITECTÓNICO
La propiedad destaca por una planta versátil y luminosa con doble disposición (frente y contrafrente) y orientaciones Noreste y Sudoeste:
Área Social:
Salones de recepción de dimensiones monumentales, biblioteca integrada y detalles de carpintería original en maderas nobles.
Área Privada/Profesional:
13 ambientes totales que incluyen 8 habitaciones/despachos de generosas proporciones.
Servicios:
6 baños completos y cocina con antecocina/desayunador, ideal para una actualización moderna manteniendo el estilo.
Espacios Complementarios:
Vestidor, múltiples placards empotrados, baulera y lavadero independiente.
VALORES AGREGADOS Y ESTADO
Seguridad Jurídica:
Documentación impecable, lista para transferencia inmediata.
Apto Profesional:
Clasificación legal que permite una amplia gama de destinos comerciales o institucionales.
Calidad Constructiva:
Estructura sólida, sin humedades, con materiales que ya no se encuentran en construcciones modernas. Requiere refacciones estéticas menores, permitiendo personalizar cada metro cuadrado.
Características: Ascensor de época, aire acondicionado y terrazas propias.
UBICACIÓN PREMIUM
En el corazón de Recoleta/Barrio Norte, rodeado de embajadas, museos y los mejores servicios de la ciudad, pero con la privacidad y el silencio que otorga ser el último piso del edificio.
Un inmueble que trasciende el concepto de departamento para convertirse en un proyecto de vida o inversión de valor patrimonial.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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