Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
¡EN VENTA! Acogedor Depto de 2 Ambientes en Almagro – ¡Luminoso y Silencioso!
Si buscás un departamento impecable, listo para mudarte y con un espacio descubierto increíble, ¡esta es tu oportunidad! Ubicado en el corazón de Almagro, en un piso alto que te garantiza paz y luz natural todo el día.
Ubicación Estratégica
Dirección: Sarmiento 4625 (Piso 9, Depto A)
Entre calles: Lambaré y Panamá.
Excelente conectividad, rodeado de comercios, cafeterías y medios de transporte.
Superficies y Distribución
Superficie Cubierta: 28,24 m²
Superficie Descubierta (Balcón): 10,07 m²
Superficie Total: 38,31 m²
Distribución inteligente: 1 Dormitorio confortable, 1 baño completo, cocina funcional y un living-comedor muy acogedor.
Lavadero: Incorporado en el balcón.
Orientación: Vista al sur, súper despejada.
Estado del Inmueble: ¡Impecable!
El departamento se destaca por su excelente mantenimiento, prolijidad y actualizaciones recientes:
Instalaciones a nuevo: Cableado eléctrico, térmica y calefacción a gas a estrenar y A/A Tipo Splip.
Aberturas: Ventanas nuevas que optimizan el aislamiento con percianas y mosquitero.
Pisos y paredes: Pintura impecable en todos los ambientes, pisos en excelente estado y libre de humedades o filtraciones. ¡Mudate sin hacerle nada!
Características del Edificio
Edificio de 9 pisos (solo 3 departamentos por piso) + terraza común.
2 ascensores en funcionamiento.
Encargado permanente.
¡Expensas bajas!
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Zona con alta demanda inmobiliaria, excelente potencial de valorización y rentabilidad.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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