¡ 2 AMBIENTES CON 2 BALCONES ! ¡ AL FRENTE, CON COCHERA CUBIERTA !#Departamento | #Semipiso | #2AMB | #Balcón | #Frente | #SanCristóbal
Rincón 900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes con cochera cubierta y dos (2) balcones al frente, en ubicación céntrica dentro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este) en los ambientes dispuestos al frente (living comedor, distribuidor y dormitorio) y orientación hacia el O (Oeste) en su cocina.
~ Ventilación cruzada. Ubicación conectada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales / ladrillos a la vista que iluminan hacia el exterior.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 2011. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes combinan pisos revestidos en cerámicas y paredes pintadas en tonalidades claras. Control de acceso por cerradura electrónica.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático. Expensas económicas (incluyen agua). Previsibles gastos mensuales.
· Distribución:
~ Living comedor (3.75m x 4.40m).
~ Balcón aterrazado 1 (3.75m x 1.65m).
~ Distribuidor (1.20m x 2.10m).
~ Cocina independiente (2.45m x 2.95m).
~ Lavadero incorporado (0.90m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.25m x 1.65m).
~ Dormitorio (3.40m x 3.20m).
~ Balcón 2 (0.60m x 2.50m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color beige en todos sus ambientes.
~ Aire acondicionado Samsung. Conexión para carga y descarga de lavarropas y cómodo espacio para su heladera, incorporados en cocina independiente.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de melamina / mdf color wengue. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas. Calefón Longvie.
~ Su baño posee revestimientos beige símil mármol Travertino tanto en sus pisos como en sus paredes. Vanitory, artefactos completos y bañera instalada
~ Cuenta con placard empotrado con puertas de melamina / mdf color cedro, interiores, estantes, barrales, cajoneras y divisores a medida en su dormitorio.
· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual, útil para coche mediano.
· Superficies:
~ 40.00M2 : Superficie cubierta
~ 08.00M2 : Superficie balcón
~ 48.00M2 : Superficie total
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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