Excelente Departamento Dúplex de Categoría | 70 m² Totales | A 2 Cuadras de Parque Centenario!
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Living comedor amplio y funcional.
-Cocina integrada equipada con cocina y horno a gas.
-Toilette de recepción.
-Espacio para lavarropas sectorizado.
-Espacio de guardado aprovechado debajo de la escalera.
PLANT ALTA
-Amplia habitación en suite (medidas: 5,40 m x 3 m).
-Baño completo con ducha.
-Escritorio integrado, ideal para sector de trabajo.
-Vestidor independiente.
-Placard empotrado adicional.
DETALLES Y TERMINACIONES
-Carpintería a medida: Escalera y armario de guardado realizados en madera maciza de lapacho.
-Pisos y revestimientos: Pisos de madera de roble en los ambientes principales. Cocina con azulejos españoles originales.
-Equipamiento de cocina: Alacenas y bajo mesada marca Johnson de primera calidad, mesada de mármol italiano y excelente espacio de guardado.
-Baño con revestimiento de marmol italiano. Placas texturizadas españolas en ducha. Utilitarios de primera marca.
-Cerramientos premium: Aislamiento térmico y sonoro mediante doble vidrio hermético (DVH). Puertas-ventana equipadas con persianas eléctricas de primera calidad.
-Climatización y servicios: Equipos de aire acondicionado frío/calor nuevos instalados en living y habitación. Calefacción por losa radiante central y agua caliente central.
-Luminosidad excepcional: Orientación ideal con sol directo por la mañana del lado de la cocina y por la tarde hacia el frente.
-El Edificio: Cuenta con ascensor automático y encargado.
LA ZONA:
- Proximidad estratégica a Parque CentenarioUbicación privilegiada a solo 150 metros de uno de los principales pulmones verdes de la Ciudad de Buenos Aires, un espacio ideal para el esparcimiento, el deporte y el contacto con la naturaleza.
- Excelente conectividad y transporte
Conexión fluida con el resto de la ciudad gracias a la cercanía con la Estación Ángel Gallardo (Línea B de subterráneo) y a la disponibilidad de una amplia red de líneas de colectivos sobre avenidas linderas.
- Luminosidad y diseño contemporáneo
Las unidades de esta locación destacan por su arquitectura moderna, distribuciones funcionales y amplios ventanales que garantizan un óptimo aprovechamiento de la luz natural y la ventilación.
- Equilibrio entre residencial y comercial
El entorno ofrece una atmósfera residencial apacible y segura, sin resignar el acceso inmediato a una consolidada infraestructura de servicios, supermercados, entidades bancarias y oferta gastronómica.
- Cobertura de salud y educación de primer nivel
Zona de alta valoración por su cercanía a instituciones médicas de gran prestigio (como el Hospital Italiano y el Hospital Durand), así como a una variada oferta de centros educativos y universitarios.
-Estándares constructivos de categoría
Propiedades desarrolladas con materiales de alta calidad y terminaciones de nivel superior, que suelen incluir aislamiento termoacústico, sistemas de climatización eficientes y detalles de confort premium.
Espero tu consulta!
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
