Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Martin Esteves
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIOS EN ALMAGRO
Ubicado sobre Teniente General Perón al 4100, en una de las zonas más buscadas de Almagro, este departamento de 2 ambientes con cochera ofrece funcionalidad, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica con excelente conectividad. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTA O PROFESIONALES.
La unidad se encuentra en un primer piso interno y cuenta con una superficie aproximada de 32 m² cubiertos, distribuidos en:
Living comedor con cocina integrada
Dormitorio con placard
Baño completo
Además, posee 13 m² descubiertos distribuidos en dos patios internos:
Uno con acceso desde el living comedor
Otro con acceso desde el dormitorio
Los patios aportan ventilación y generan espacios versátiles ideales para sumar plantas o sector de lavado
Al tratarse de una unidad interna ubicada en primer piso, el departamento no recibe luz natural directa, característica a considerar, aunque compensada por su buena distribución, ventilación cruzada y el valor agregado de contar con cochera y espacios exteriores propios, muy buscados en la zona.
Ubicación estratégica y gran potencial
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su ubicación dentro de Almagro, un barrio con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.
Se encuentra próximo a importantes avenidas como Corrientes, Medrano y Díaz Vélez, con excelente acceso a medios de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivo y cercanía a la Línea B de subte.
La zona se destaca por su amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, además de su cercanía a universidades, centros de salud ( HOSPITAL ITALIANO), supermercados y espacios verdes.
Una propiedad con potencial de valorización, ideal para quienes consideran una oportunidad para renta y para quienes priorizan ubicación, conectividad y practicidad dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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