En una cuadra práctica de Balvanera, sobre Pasco al 500, este 2 ambientes en construcción propone una vida urbana cómoda, con un metraje generoso para la tipología y un exterior que realmente suma uso diario. Es una unidad pensada para quien busca luz de mañana, buena circulación y terminaciones actuales, en un edificio 100% eléctrico.
Al ingresar, se percibe un ambiente principal bien aprovechado, con una distribución que integra el estar con la cocina y permite armar un comedor sin quitarle espacio al living. La disposición al frente y la orientación este acompañan con una entrada de luz natural pareja durante gran parte del día, y las aberturas con DVH ayudan a mejorar la aislación térmica y acústica. La cocina está proyectada con equipamiento eléctrico y deja prevista la instalación para lavarropas, algo que simplifica la rutina sin ocupar metros de más.
Desde el área social se abre el exterior, donde aparece uno de los puntos más disfrutables de la unidad: un patio de 12,8 m² que aporta aire y un espacio real para armar una mesa, sumar plantas o simplemente tener un lugar propio al aire libre. A esto se suma el balcón terraza, que prolonga el uso del departamento hacia afuera y acompaña la idea de metros “vivibles”.
Hacia el sector privado, el dormitorio está pensado con mobiliario a medida para resolver guardado sin recargar el ambiente. El baño acompaña con una propuesta moderna, y la unidad suma un diferencial práctico: la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor, ya prevista para que el confort térmico quede resuelto desde el inicio.
En conjunto, es una opción sólida para vivienda o inversión, por luz, exterior utilizable y ubicación con servicios a mano.
Si querés coordinar una visita o conocer alternativas de financiación del proyecto, escribinos: el precio publicado corresponde a operación cash/contado.
Apartado técnico
Ubicación: Pasco al 500, Balvanera, CABA
Tipo: Departamento 2 ambientes (en construcción)
Edificio: Todo eléctrico
Superficie cubierta: 62,01 m²
Patio: 12,8 m²
Disposición: Frente
Orientación: Este
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocina: Eléctrica (mobiliario a medida previsto)
Conexión lavarropas: Sí
Aire acondicionado: Preinstalación para equipos frío/calor
Balcón / terraza: Balcón terraza (medidas a confirmar)
Aberturas: PVC / DVH línea negra (según memoria)
Servicios previstos: Agua corriente, cloacas, agua potable, electricidad, energía trifásica, alumbrado público
Expensas: A confirmar
Estado general: En construcción
Calidades y terminaciones (según memoria)
Cocina: bajo mesada y alacena a medida; granito nacional gris mara; pileta doble bacha; grifería FV o similar monocomando
Revestimientos/Pisos: porcelanato Tendenza 60×60 en cocina, interiores y balcón
Pintura y cielorrasos: látex interior Alba o similar; exterior tipo Tarquini; cielorraso en yeso
Electricidad: cableado por boca norma IRAM 2,5 mm; caños PVC corrugados; tablero general; disyuntor y térmicas SICA
Sanitarios: línea Roca Mónaco (inodoro largo, bidet, depósito, tapa); vanitory con bacha de apoyar Roca
Plomería: Acquasystem (alimentación 3/4 y 1/2); desagües Awaduct; tanques tricapa Waterplast
Agua caliente: termotanque eléctrico Señorial o similar
Corredor Público Inmobiliario / Yanina Linares / CPI 9407 / CMCPSI 6927
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Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CMCPSI 6927
