¡2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ TORRE FULL AMENITIES, PILETA, SUM, PARRILLAS !
#Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Balcón | #FullAmenities
Avenida Independencia 3200, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón, en torre con servicios de confort / amenities, ubicado centricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial a Ciudad. Distribución funcional. Buena ventilación. Excelente calidad en las terminaciones.
~ Ofrece piscina en la terraza con solárium, ideal para disfrutar los días soleados con vistas a la ciudad y un Salón de usos múltiples (SUM) que permite celebrar reuniones sociales.
~ Esta torre de categoría ofrece vistas panorámicas de la ciudad y la comodidad de una ubicación conectada con los principales puntos de Buenos Aires.
~ La torre cuenta con seguridad 24 horas y un circuito cerrado de cámaras para mayor tranquilidad de sus residentes. Ideal para parejas o profesionales que buscan un oasis para relajarse en BA.
~ Emplazado sobre Avenida Independencia. A 430 metros de Avenida San Juan. A 430 metros de Avenida Belgrano. A 630 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Torre construida en el año 1994. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico.
~ 24 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos.Expensas incluyen suministro de agua corriente. Previsibles gastos de mantenimiento.
· Distribución:
~ Living comedor (4.95m x 3.00m).
~ Cocina independiente (3.35m x 1.85m).
~ Balcón (4.50m x 1.10m).
~ Lavadero incorporado a balcón (1.10m x 0.95m).
~ Distribuidor (0.95m x 0.65m).
~ Baño completo con bañera (2.80m x 1.25m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).
· Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pvc /flotante símil madera en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes azulejadas en blanco. Mesada de granito modelo gris mara.
~ Cocina a gas marca Florencia. Extractor / purificador de aire. Calefacción individual a través de estufa a gas marca Longvie. Refrigeración a través de aire acondicionado split instalado.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada, mesa rebatible y alacenas) de melamina / mdf color wengue. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta y espacio de tendido en lavadero incorporado.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas vainilla claro y paredes revestidas en azulejos color blanco. Cuenta con lavatorio, artefactos completos y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio.
· Amenities:
~Piscina. Solarium. Salón de usos múltiples (SUM). Sector de parrilleros. Quincho.
~Área parquizada. Patio con juegos. Deck. Grupo electrógeno para ascensores y espacios comunes.
· Adicionales:
~ Seguridad 24hs.Cámaras de monitoreo.
~ Cerradura electromagnética.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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