Alquiler departamento 2 ambientes 46M² en Boedo San Cristóbal balcón al contrafrente super cómodo

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE: LISTO PARA HABITAR !#Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente Avenida Independencia 3200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal. ~ Orientación hacia el S (Sur). Vista abierta residencial a Ciudad. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos los ambientes son externos. ~ Distribución funcional. Cuenta con excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior. ~ Emplazado sobre Avenida Independencia. A 446 metros de Avenida San Juan. A 446 metros de Avenida Belgrano. A 646 metros de Avenida Rivadavia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Urquiza. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construido en el año 1994, entre medianeras, por empresa constructora de origen japonés. Su fachada combina ladrillo visto con con frentines de hormigón pintado en color beige. ~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en granito modelo rojo príncipe tanto en sus pisos como en sus paredes. Acceso peatonal a través de puerta de madera y vidrio repartido. ~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes pintadas en tonalidades claras. ~ 7 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático. Expensas en valores estándar (incluyen agua). Previsibles gastos de mantenimiento. · Distribución: ~ Hall de recepción (1.80m x 1.15m). ~ Living comedor (3.00m x 5.35m). ~ Cocina independiente (2.90m x 1.60m). ~ Lavadero sectorizado (1.15m x 1.50m). ~ Balcón al contrafrente (3.00m x 1.15m). ~ Distribuidor (1.20m x 1.15m). ~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.65m). ~ Dormitorio (3.00m x 2.85m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en listones de madera en su hall de recepción, living comedor y distribuidor. ~ Su cocina cuenta con cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes azulejadas en blanco. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha doble de acero inoxidable. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta y espacio de tendido en lavadero sectorizado. ~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris claro y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Cuenta con lavatroio, artefactos completos y bañera. ~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor). ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles). ~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES **** #Visitas por WhatsApp al +54 9 **** #Reservas al **** #Consultas a **** #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa