Semipiso de 2 Ambientes Todo Luz con Cochera Fija Cubierta Construcción Brukman Mansilla en Barrio Norte
Descripción
Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Barrio Norte.
Presentamos este impecable semipiso de 2 ambientes, ubicado en la calle José Antonio Cabrera 3077. Con una antigüedad de 10 años, el inmueble destaca por la indiscutible calidad constructiva del prestigioso estudio Brukman Mansilla. Situado en una ubicación privilegiada y de alta conectividad, se encuentra a solo 1 cuadra de la Av. Córdoba, a 3 de la Av. Pueyrredón y a 4 de la Av. Santa Fe, ofreciendo acceso inmediato a una red inmejorable de subtes, colectivos y zonas universitarias/comerciales.
La unidad cuenta con la ventaja de ser apto profesional y posee una cochera fija cubierta muy amplia (apta para camioneta), lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para uso residencial como para un estudio u oficina.
ATENCIÓN INVERSORES: Esta unidad presenta un excelente potencial de rentabilidad, ya que permite obtener dos alquileres independientes (el departamento por un lado y la cochera por el otro, o bien la unidad en bloque).
DISTRIBUCIÓN, CONFORT Y DETALLES DE CATEGORÍA:
La propiedad se caracteriza por su luminosidad absoluta ("todo luz") y por sus terminaciones de primera línea:
Living-Comedor: Espacioso y confortable, equipado con un placard de guardado adicional que optimiza el orden diario.
Cocina Integrada: Completamente amoblada con mobiliario a medida, cocina a gas y extractor silencioso Spar embutido.
Dormitorio: Cómodo sector de descanso con un amplio placard espejado de piso a techo y salida directa al exterior.
Balcón: Con agradables vistas al contrafrente/patio del edificio. Cuenta con un sector funcional de lavado que incluye conexión para lavarropas y bacha.
Climatización Premium: Sistema de calefacción por losa radiante con control individual y caldera dual italiana de marca Baxi.
Baño: 1 baño completo con bañera en impecable estado de conservación.
EL EDIFICIO Y AMENITIES:
Estructura moderna de categoría que ofrece comodidades pensadas para la vida urbana actual:
Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos.
Área de parking y guardado de bicicletas en planta baja.
Lo Esencial de la Propiedad
Superficie: 45 m² totales.
Ambientes: 2 Ambientes (1 Dormitorio independiente).
Baños: 1 Baño completo.
Cochera: Fija y cubierta (espacio amplio para camioneta).
Antigüedad: 10 años (Construcción Brukman Mansilla).
Uso: Apto Profesional / Residencial.
Condiciones Económicas:
Precio de Venta: US$ 168.000
Expensas Mensuales: Desde $ 270.000
