2 Ambientes en Torre - Ubicación estratégica a pasos del Alto Palermo – Piso alto, lateral y muy luminoso
Beruti al 3200 (casi esquina A. Coronel Díaz) | Barrio Norte
Se trata de un 2 ambientes cómodo y muy luminoso, ubicado en una torre de construcción tradicional y de gran solidez, edificada con muros maestros, columnas y losas de hormigón armado y ladrillo a la vista. Al ser una construcción de fines de los 70, destaca por sus estructuras firmes y una distribución de plantas muy eficiente. Cuenta con servicios centrales de agua caliente y losa radiante, muy eficientes y bien mantenidos. El ingreso al edificio dispone de un moderno elevador de plataforma de fácil acceso, ideal para personas con movilidad reducida o para transportar cargas pesadas.
El departamento tiene un dormitorio, un living/comedor, cocina con horno a gas y con lavadero y baño completo. Además, un pasillo con placares que aportan buenos espacios de guardado. Pisos de parquet en dormitorio, pasillo y living en buen estado, aunque les haría bien un servicio de pulido y plastificado. Ambos ambientes tienen ventanas con persianas. El living con ventanal tipo balcón francés. La cocina y el baño, si bien son funcionales, están para modernizar. El lavadero tiene ventanas que aportan muy buena ventilación y luminosidad, conexión para lavarropas y tender colgante.
El edificio cuenta con dos subsuelos destinados a cocheras y salas de servicios. En la planta baja se ubican los accesos, cocheras y locales comerciales, lo que aporta un entorno activo y cómodo en la cuadra. Si bien este departamento en venta no tiene cochera propia, en el edificio suelen salir cocheras en alquiler.
Cuenta con 15 pisos de departamentos residenciales, totalizando 51 unidades funcionales en todo el consorcio. El ingreso a las viviendas es completamente independiente de los locales comerciales, realizándose por la entrada común de Beruti al 3200. En el último piso (planta azotea, piso 15) se ubican la sala de máquinas de los ascensores, la vivienda del encargado y una terraza de acceso común que podría servir para colgar ropa.
Apto profesional y apto mascotas.
UF 44 según el reglamento de copropiedad:
Especificaciones técnicas según reglamento y escritura (UF 44 - Piso 13):
Superficie Cubierta: 36,10 m² (treinta y seis metros diez decímetros cuadrados).
Superficie Semicubierta: 0,83 m² (cero metros ochenta y tres decímetros cuadrados).
Superficie Total: 36,93 m² (treinta y seis metros noventa y tres decímetros cuadrados).
Bajo costo de mantenimiento (expensas bajas): ideal para inversores que buscan renta temporaria/tradicional o para familias del interior que buscan un lugar seguro y compacto para sus hijos que vienen a estudiar a Buenos Aires, dada la cercanía con universidades y avenidas principales.
Orientación noroeste en piso alto: sol directo de tarde y una luminosidad impecable durante todo el año, un factor clave que llena de vida todos los ambientes.
- Disposición: Lateral.
- Orientación: Noroeste.
Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales / Alto Potencial de Renta:
Ubicación estratégica a pasos de la Universidad de Palermo (UP) y su conexión directa con el polo de facultades de la UBA (Medicina, Económicas, Odontología) lo convierten en una opción sumamente atractiva para estudiantes universitarios locales e internacionales. Al estar en una zona con demanda permanente, es una propiedad ideal para generar una renta segura (ya sea en formato tradicional o temporario) y lograr un excelente resguardo de valor.
Conectividad y Vida de Barrio:
Estratégicamente implantado en Barrio Norte, en el límite exacto con Palermo (justo donde la Avenida Coronel Díaz marca la transición entre ambos barrios). El departamento combina a la perfección la tranquilidad de la calle Beruti con la cercanía inmediata a las mejores propuestas jóvenes, cafés de especialidad, cines (con el Cinemark en la esquina) y el Alto Palermo Shopping tan solo cruzando Coronel Díaz.
Educación y Recreación:
A minutos de importantes sedes universitarias y a pocas cuadras de espacios verdes icónicos como la Plaza Güemes y el Parque Las Heras; ideales para pasear, entrenar y disfrutar de actividades al aire libre.
Excelente conectividad:
A solo metros de una oferta inagotable de colectivos sobre las avenidas Santa Fe y Coronel Díaz, y a tan solo dos cuadras de la estación Bulnes de la Línea D de Subte, conectándote de forma rápida, directa y segura con toda la red de la ciudad.
¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!
*Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.*
*Nota: Superficies según escritura. Plano ilustrativo con medidas aproximadas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Gastos orientativos sujetos a actualizaciones mensuales.*
