Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martha Baistrocchi
DEPARTAMENTO VENTA 2 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 12, EDIFICIO TORRE, SUPER LUMINOSO EN
UBICACION ESTRATEGICA -ZONA DE MUY ALTA DEMANDA- BLANCO ENCALADA Y AV. BALBIN. LAVADERO SEPARADO. IDEAL VIVIENDA O INVERSION PARA RENTA. APTO PROFESIONAL (consultorios, oficinas, estudios profesionales). 41 M2
Una oportunidad en el corazón de Belgrano que combina funcionalidad, luminosidad en todos los ambientes y una ubicación estratégica. Este departamento de 41 m² se presenta como la solución ideal tanto para quien busca su primer hogar como para inversores interesados en rentabilidad.
LA UNIDAD
Distribuido en dos ambientes generosos, el departamento ofrece una experiencia de confort en cada rincón.
• Living comedor con pisos de parquet y split frío calor que garantiza climatización durante todo el año. La amplia ventana al exterior inunda el espacio de luz natural, creando una atmósfera acogedora y abierta.
• Cocina espaciosa equipada con artefacto a gas de 4 hornallas, alacenas en melamina blanca tanto arriba como debajo de la mesada en granito gris mara. El diseño permite distribuir cómodamente la heladera alta y ofrece espacio para una mesa auxiliar o barra desayunadora, transformando la cocina en un área funcional y práctica.
• Dormitorio con placard de tres puertas de piso a techo y split frío, garantizando descanso y confort.
• Lavadero cubierto separado con conexión para lavar ropa y calefón a gas instalado hace 3 años, brindando independencia y practicidad en las tareas cotidianas.
• Baño completo muy amplio revestido en color blanco con bañera y vanitory con mesada en travertino, combinando funcionalidad y acabados de calidad.
• Pisos de parque en toda la unidad y gas de red, completando una propuesta integral. El departamento esta recién pintado y listo para habitar.
EL EDIFICIO
Torre ubicada en esquina sobre Blanco Encalada, con 17 pisos, la propiedad se beneficia de una estructura moderna con tres ascensores, encargado con vivienda y seis departamentos por piso.
El edificio mantiene excelentes condiciones de mantenimiento.
Con gas.
No es apto movilidad reducida en la entrada del edificio.
APTO PROFESIONAL, OFICINAS, CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, ETC.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La ubicación es estratégica y conectada. El departamento se sitúa en una zona con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Avenida Cabildo, Avenida Cramer y Avenida Monroe están a pocos pasos. La Estación Belgrano R del Tren Mitre se encuentra a seis cuadras, mientras que la Estación Juramento
de la Línea D del Subte está cercana, facilitando desplazamientos por toda la ciudad.
El barrio ofrece una amplia oferta comercial, educativa y de servicios. Gimnasios, comercios, restaurantes y espacios de esparcimiento conforman un entorno dinámico y completo, ideal para quienes valoran la proximidad a todo lo necesario.
INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Apto profesional, el departamento se presenta como una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para inversión con renta. Su metraje, ubicación privilegiada, buena expensa y estado general lo posicionan como una opción rentable en Belgrano en zona de demanda constante.
Las expensas incluyen el servicio de Aysa, simplificando la administración mensual.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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